- Etagenwohnung
Stilvoll und zentral - Herrliche 2-Zimmer Wohnung nahe Donaukanal!
399.000 €
66 m²2 Zimmer
Preis / m²6.045,45 €
Etage3
Baujahr1900
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1020 Wien
Dieses Zuhause befindet sich in zentraler Lage im 2. Bezirk Leopoldstadt, an der Grenze zur Inneren Stadt, nahe dem Nestroyplatz und dem Donaukanal, und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Den Schwedenplatz erreichen Sie fußläufig in nur etwa 14 Minuten.
Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Erkunden Sie am Wochenende die lebendige Nachbarschaft oder lassen Sie den Tag bei einer Joggingrunde entlang des Donaukanals bzw. im nahegelegenen Prater entspannt ausklingen.
Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Erkunden Sie am Wochenende die lebendige Nachbarschaft oder lassen Sie den Tag bei einer Joggingrunde entlang des Donaukanals bzw. im nahegelegenen Prater entspannt ausklingen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.045,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten306 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 66 m²
31 Wohneinheiten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.1
D
Beschreibung
Zum Verlieben - Nur ein Katzensprung in die Innenstadt!
Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen Wohnbereich führt - der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das gemütliche Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche inklusive praktischem Abstellraum, das Badezimmer sowie das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• WC
• Küche mit Abstellraum
• Bad
Lassen Sie sich begeistern. Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Czerninplatz, Webster Vienna Private University, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, …) Banken und eine Vielzahl an trendigen gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
Eine hervorragende öffentliche Anbindung zeichnet diese Lage aus: In nur rund 4 Minuten erreichen Sie die U1-Station Nestroyplatz und die Buslinie 5A. Alternativ gelangen Sie in etwa 5 Minuten zur Straßenbahnlinie O (Franzensbrücke). Der Verkehrsknotenpunkt Wien Praterstern ist zudem in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
Von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Flughafen Schwechat rund 24 Minuten.
Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen Wohnbereich führt - der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das gemütliche Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche inklusive praktischem Abstellraum, das Badezimmer sowie das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• WC
• Küche mit Abstellraum
• Bad
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Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Czerninplatz, Webster Vienna Private University, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, …) Banken und eine Vielzahl an trendigen gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
Eine hervorragende öffentliche Anbindung zeichnet diese Lage aus: In nur rund 4 Minuten erreichen Sie die U1-Station Nestroyplatz und die Buslinie 5A. Alternativ gelangen Sie in etwa 5 Minuten zur Straßenbahnlinie O (Franzensbrücke). Der Verkehrsknotenpunkt Wien Praterstern ist zudem in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
Von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Flughafen Schwechat rund 24 Minuten.
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