Wohnen am Südhang – Baugrundstück mit viel Freiraum
Das Baugrundstück befindet sich in Oberzeiring in ruhiger Wohnlage an der Wohnstraße.
Das unmittelbare Umfeld ist von Wohnbebauung und der naturnahen Landschaft des Pölstals geprägt. Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Oberzeiring verfügt über eine grundlegende örtliche Infrastruktur. Für ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen sind Fahrten in die umliegenden größeren Orte bzw. Gemeinden erforderlich.
Die Kombination aus Südhanglage, ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Umgebung macht das Grundstück zu einem interessanten Standort für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Wohnen am Südhang – Baugrundstück mit viel Freiraum
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke in Oberzeiring mit einer Gesamtfläche von 2.628 m². Die Liegenschaft setzt sich aus einem als Reines Wohngebiet gewidmeten Baugrundstück sowie einer angrenzenden Freilandfläche zusammen.
Das Baugrundstück, Gst. Nr. 1044/1, verfügt über eine Fläche von 1.062 m². Aufgrund der Flächenwidmung als Reines Wohngebiet besteht hier grundsätzlich die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohngebäudes.
Das Grundstück Gst. Nr. 1048 umfasst weitere 1.566 m² und ist als Freiland gewidmet. Auf dieser Fläche besteht derzeit keine entsprechende Bebauungsmöglichkeit für Wohnzwecke. Gemeinsam bieten die beiden Grundstücke jedoch ein großzügiges Flächenangebot und interessante Möglichkeiten zur Gestaltung der Außen- und Freiflächen.
Die Liegenschaft befindet sich in Südhanglage, wodurch sich insbesondere auf dem Baugrundstück attraktive Möglichkeiten für die Ausrichtung eines zukünftigen Wohnhauses sowie der zugehörigen Terrassen- und Gartenbereiche ergeben.
Die Zufahrt ist über eine grundbücherlich eingeräumte Dienstbarkeit über ein angrenzendes Grundstück gesichert.
Die für eine Bebauung erforderlichen Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind am Baugrundstück noch nicht hergestellt. Die entsprechenden Leitungen müssen daher noch über angrenzende Grundstücke bzw. über die bestehende Gemeindestraße zum Grundstück geführt werden.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage suchen und ihr zukünftiges Eigenheim individuell planen und gestalten möchten.
Grundstücksflächen im Überblick:
- Gst. Nr. 1044/1 – Reines Wohngebiet: 1.062 m²
- Gst. Nr. 1048 – Freiland: 1.566 m²
- Gesamtfläche: 2.628 m²
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