- Provisionsfrei
- Altbau
Mariahilfer Straße: 355 m²-Bürofläche - VIDEO verfügbar !
5.538 €
350 m²5 Zimmer
Consus Living GmbHConsus Living Sekretariat
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
6. Bezirk, Mariahilfer Straße / Höhe Neubaugasse.
Die zentrale Lage in Wien verspricht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Öffentliche Anbindung: U3-Station Neubaugasse praktisch vor der Haustüre. Haltestelle Autobus Linie 13A und 14A ca. 3 Gehminuten entfernt.
Die zentrale Lage in Wien verspricht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Öffentliche Anbindung: U3-Station Neubaugasse praktisch vor der Haustüre. Haltestelle Autobus Linie 13A und 14A ca. 3 Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Miete5.538 €
Preis pro m²15,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto4.615 €
USt. Gesamtmiete923 €
Einmalige Kosten
Provision: Bei erfolgreichen Abschluss stellen wir eine Provision in der Höhe von drei Gesamtmonatsmieten zzgl. 20% USt in Rechnung.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Altbau, Renovierungsbedürftig, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Bürofläche 355 m²
Nutzfläche 350 m²
5 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In einem eleganten Wiener Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der Neubaugasse gelangt diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Drei der Büroräume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten einen attraktiven Ausblick auf die belebte Fußgängerzone. Die beiden hofseitigen Räume überzeugen durch ihre absolute Ruhelage und schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Besprechungen.
Die Büroeinheit wird im derzeitigen, unsanierten Zustand vermietet und eröffnet dadurch die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer langfristig attraktiven Mietkondition. Ob modernes Büro, Agentur, Kreativstudio oder Praxis – Raumaufteilung, Bodenbeläge, Beleuchtung und weitere Ausstattungsdetails lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und schaffen die ideale Basis für einen maßgeschneiderten Unternehmensstandort.
Aktuelle Raumaufteilung:
• > 5 Büroräume
• > Teeküche
• > WC-Gruppe
• > Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfangsbereich oder Wartezone
• > 3 großzügige Abstellräume
• > Separater Technikraum
Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 10-15 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Video & Besichtigung:
Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Drei der Büroräume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten einen attraktiven Ausblick auf die belebte Fußgängerzone. Die beiden hofseitigen Räume überzeugen durch ihre absolute Ruhelage und schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Besprechungen.
Die Büroeinheit wird im derzeitigen, unsanierten Zustand vermietet und eröffnet dadurch die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer langfristig attraktiven Mietkondition. Ob modernes Büro, Agentur, Kreativstudio oder Praxis – Raumaufteilung, Bodenbeläge, Beleuchtung und weitere Ausstattungsdetails lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und schaffen die ideale Basis für einen maßgeschneiderten Unternehmensstandort.
Aktuelle Raumaufteilung:
• > 5 Büroräume
• > Teeküche
• > WC-Gruppe
• > Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfangsbereich oder Wartezone
• > 3 großzügige Abstellräume
• > Separater Technikraum
Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 10-15 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Video & Besichtigung:
Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).
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