- Video Live-Besichtigung
- Altbau
Top Einzelhandelsfläche in Wels-Zentrum
2.988 €
220 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Schmidtgasse 25, 4600 Wels
In der Nähe
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5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
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R
Wels (OÖ) Hauptbahnhof869 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.988 €
Preis pro m²13,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.490 €
USt. Gesamtbelastung498 €
Monatliche Kosten468 €
Miete2.100 €
USt. Miete420 €
Betriebskosten390 €
USt. Betriebskosten78 €
Einmalige Kosten
Kaution7.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.7.2026
Einzelhandel
Altbau
Nutzfläche 220 m²
Verkaufsfläche 220 m², Grundstücksfront 8 m
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
115. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.670
C
Beschreibung
Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 4600 Wels, Oberösterreich – ein idealer Standort für Ihr Geschäft!
Mit einer Fläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel - im Stadtzentrum von Wels.
Das Umfeld ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur - der innerstädtische Branchenmix sorgt für eine
entsprechende Kundenfrequenz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der dynamischsten Regionen Oberösterreichs zu etablieren und
von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu profitieren.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Top-Fläche in Wels!
(KEINE GASTRONOMIE!)
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. das angeschlossene Exposee der S-Real. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Weitere Details entnehmen Sie dem Exposee der S-Real (angeschlossen)
Das Objekt ist maklergebunden.
Weitere Infos zu Kooperations und Unterstützungsmöglichkeiten für Betriebe in Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 390 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 498
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2988
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Mit einer Fläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel - im Stadtzentrum von Wels.
Das Umfeld ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur - der innerstädtische Branchenmix sorgt für eine
entsprechende Kundenfrequenz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der dynamischsten Regionen Oberösterreichs zu etablieren und
von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu profitieren.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Top-Fläche in Wels!
(KEINE GASTRONOMIE!)
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. das angeschlossene Exposee der S-Real. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Weitere Details entnehmen Sie dem Exposee der S-Real (angeschlossen)
Das Objekt ist maklergebunden.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 390 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 498
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Gesamtbetrag € 2988
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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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