- Garten
- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
Nimm's mit Gemütlichkeit!
495.000 €
71 m²3 ZimmerBalkonGartenLoggia
Preis / m²6.971,83 €
Etage-
Baujahr-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5020 Salzburg
Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.971,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Bad 2003 saniert, Parkett
Wohnfläche 71 m²
Balkon
Garten, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
Beschreibung
Barrierefreies Raumwunder! Heimelige 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wfl. zzgl. Loggia mit knapp 5 m² im 2. OG mit Lift, SW-Ausrichtung, TG-Stellplatz, Kellerabteil ca. 4 m² Allgemeingarten.
In dieser schönen Ruhelage ans Andräviertel angrenzend sind Sie auch ohne Auto bestens versorgt! Sie sind rasch am Bahnhof u. im Mirabellgarten, Spar, Restaurants, Cafés u. O-Bus sind fußläufig erreichbar.
Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit Erker, Platz für den Esstisch und Zugang zum gut geschnittenen Balkon samt Blick ins Grüne. Praktisch: neben der gepflegten Küche befindet sich die Speis mit großer Kühl-Gefrier-Kombi. Zwei behagliche Schlafzimmer garantieren für angenehme Nächte, das tiptop Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, das WC befindet sich separat. In den Einbauten im Vorraum steht genügend Stauraum bereit.
Das Wohnhaus wurde laufend bestens in Stand gehalten, ursprünglich wurde es im Jahr 1988 erbaut und ist sehr gepflegt: Parkettboden neu, Bad 2003 saniert, Rollläden. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus, Besucherparkplätze vorhanden.
Betriebskosten: EUR 304 inkl. Fernwärme zzgl. EUR 114 Rücklagen. HWB 99 fGEE 1,65
In dieser schönen Ruhelage ans Andräviertel angrenzend sind Sie auch ohne Auto bestens versorgt! Sie sind rasch am Bahnhof u. im Mirabellgarten, Spar, Restaurants, Cafés u. O-Bus sind fußläufig erreichbar.
Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit Erker, Platz für den Esstisch und Zugang zum gut geschnittenen Balkon samt Blick ins Grüne. Praktisch: neben der gepflegten Küche befindet sich die Speis mit großer Kühl-Gefrier-Kombi. Zwei behagliche Schlafzimmer garantieren für angenehme Nächte, das tiptop Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, das WC befindet sich separat. In den Einbauten im Vorraum steht genügend Stauraum bereit.
Das Wohnhaus wurde laufend bestens in Stand gehalten, ursprünglich wurde es im Jahr 1988 erbaut und ist sehr gepflegt: Parkettboden neu, Bad 2003 saniert, Rollläden. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus, Besucherparkplätze vorhanden.
Betriebskosten: EUR 304 inkl. Fernwärme zzgl. EUR 114 Rücklagen. HWB 99 fGEE 1,65
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