- Balkon
- Parkplatz
PARSCH | Ankommen und Wohlfühlen | Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und durchdachter Raumaufteilung
470.000 €
95 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.947,37 €
Etage2
Baujahr-
My Home is My Home ImmobilienAxel Sanin
5020 Salzburg
Die Umgebung verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld, das Gelassenheit ausstrahlt und dennoch kurze Wege bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Grünflächen – alles dort, wo man es braucht, ohne auf urbane Anbindung verzichten zu müssen. Die erhöhte Lage im dritten Obergeschoss sorgt zusätzlich für Distanz vom Trubel und schenkt ein Wohngefühl, das über dem Gewöhnlichen liegt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur rund zwei Gehminuten, die S-Bahn ist in etwa fünf Minuten erreichbar – ideal für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt und darüber hinaus. Wer Wert auf eine Kombination aus Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit legt, wird hier genauer hinschauen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²4.947,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten662 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 95 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese rund 95 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch eine klare, praktische Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Vier Zimmer, davon drei gut nutzbare Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder flexible Nutzung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der helle Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ist funktional integriert und sofort einsatzbereit. Zwei Balkone mit jeweils ca. 6 m² – einer nach Süden, einer nach Osten – erweitern den Wohnraum sinnvoll und sorgen für zusätzliche Lichtqualität. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und präsentiert sich hell, ruhig und besonders alltagstauglich. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz in der Höhe von € 25.000 ist im Kaufpreis nicht enthalten.
HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz
RAUMPROGRAMM
Flur/Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Südbalkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Ost-Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum.
Heller Parkettboden
Neuwertige Einbauküche
Miele-Geräte
Klassische Sanitärausstattung
Bad mit Wanne
Praktischer Abstellraum
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Familienfreundliche Raumaufteilung
Großzügiger Wohnbereich
2 Balkone
Gepflegter Gesamtzustand
Perfekte Infrastruktur
HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz
RAUMPROGRAMM
Flur/Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Südbalkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Ost-Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum.
Heller Parkettboden
Neuwertige Einbauküche
Miele-Geräte
Klassische Sanitärausstattung
Bad mit Wanne
Praktischer Abstellraum
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Familienfreundliche Raumaufteilung
Großzügiger Wohnbereich
2 Balkone
Gepflegter Gesamtzustand
Perfekte Infrastruktur
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