- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
- Einfamilienhaus
"Geben Sie Ihren Träumen hier ein zu Hause!"
890.000 €
statt 980.000 €-9%100 m²5,5 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²8.900 €
Grundstücksfläche804 m²
Baujahrca. 1947
RE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
3400 Klosterneuburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €statt 980.000 €-9%
Kaufpreis pro m²8.900 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1947, Altbau, Holzbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 804 m², Grundstücksfront 19 m
1 Terrasse 12 m²
5,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Kamin, Garten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
184. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.300
D
Beschreibung
"Baugrund mit Altbestand"
Im Herzen von Klosterneuburg kommt dieses Haus auf einem ca. 804m² (laut Grundbuch) großem Grundstück zum Verkauf.
Das Haus aus dem Jahr 1947 ist zwar sehr charmant, wird aber vielleicht einem Neubau weichen müssen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Wohndiele mit ca. 21m² mit Erker mit ca. 12 und angeschlossener Küche mit ca. 7m².
Ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² und Badezimmer mit ca. 6m² und separatem WC machen auch das Leben auf einer Ebene möglich.
Die gemütliche Terrasse blickt in den liebevoll gepflegten Garten.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit 16m² und 19m², eine Kammer mit 6m² und ein Badezimmer mit ca. 4m².
Von einem der Zimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit ca. 13m².
In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß nicht nur Supermärkte, sondern auch Boutiquen, Cafés und Restaurants. Kindergarten und Volksschule sind nur 5 Minuten entfernt auch höhere Schulen sind nicht weit. Sollte einmal ein Familienmitglied krank werden, ist auch ein Arzt in der Nähe erreichbar.
Zur Schnellbahnstation Klosterneuburg Weidling, von wo es regelmäßig Züge nach Wien gibt, sind es zu Fuß ebenfalls nur 15 Minuten, oder Sie nutzen den Stadtbus, der gleich um die Ecke eine Station hat.
Klosterneuburg hat auch für Ihre Freizeit ein vielfältiges Angebot, angefangen von diversen Sporteinrichtungen bis zu vielfältigen kulturellen Angeboten und natürlich dem Stift Klosterneuburg, das immer einen Besuch wert ist.
Gerne stellen wir nähere Details zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Termin.
Der Preis NUR € 890.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 178.000,--/monatlich € 3.560,--
Wir stellen gerne Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 184.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Im Herzen von Klosterneuburg kommt dieses Haus auf einem ca. 804m² (laut Grundbuch) großem Grundstück zum Verkauf.
Das Haus aus dem Jahr 1947 ist zwar sehr charmant, wird aber vielleicht einem Neubau weichen müssen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Wohndiele mit ca. 21m² mit Erker mit ca. 12 und angeschlossener Küche mit ca. 7m².
Ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² und Badezimmer mit ca. 6m² und separatem WC machen auch das Leben auf einer Ebene möglich.
Die gemütliche Terrasse blickt in den liebevoll gepflegten Garten.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit 16m² und 19m², eine Kammer mit 6m² und ein Badezimmer mit ca. 4m².
Von einem der Zimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit ca. 13m².
In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß nicht nur Supermärkte, sondern auch Boutiquen, Cafés und Restaurants. Kindergarten und Volksschule sind nur 5 Minuten entfernt auch höhere Schulen sind nicht weit. Sollte einmal ein Familienmitglied krank werden, ist auch ein Arzt in der Nähe erreichbar.
Zur Schnellbahnstation Klosterneuburg Weidling, von wo es regelmäßig Züge nach Wien gibt, sind es zu Fuß ebenfalls nur 15 Minuten, oder Sie nutzen den Stadtbus, der gleich um die Ecke eine Station hat.
Klosterneuburg hat auch für Ihre Freizeit ein vielfältiges Angebot, angefangen von diversen Sporteinrichtungen bis zu vielfältigen kulturellen Angeboten und natürlich dem Stift Klosterneuburg, das immer einen Besuch wert ist.
Gerne stellen wir nähere Details zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Termin.
Der Preis NUR € 890.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 178.000,--/monatlich € 3.560,--
Wir stellen gerne Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 184.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
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