Modernes Wohnen Franzosenweg - Eigennutzung oder INVESTMENT

Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung!

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine praktische Raumgestaltung mit einem eigenen Balkon und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Anleger.

Raumaufteilung:

• Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer
• Vorraum
• Balkon mit ca. 5,55 m²
• Kellerabteil mit ca. 2,21 m²

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 42,99 m².

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinien: 16A, 17A, 67A, 67B

U-Bahn: U1 Neulaa

Lage & Infrastruktur:

Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Auch die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei.

Das Projekt:

In Wien 10 entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 76 modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie Reihenhäusern.

Die Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und attraktive private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 30 bis 100 m². Auf Wunsch können durch die Zusammenlegung benachbarter Wohnungen auch größere Einheiten realisiert werden.

Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Moderne Sanitäreinrichtungen, ausgewählte Fliesen und hochwertige Parkettböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap