PARSCH | Attraktives Open-Space-Büro mit 115 m²
2.023 €
116 m²
My Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner
5020 Salzburg
Die Immobilie befindet sich südlich des Kapuzinerberges mit sehr kurzen Wegen zu Supermärkten, Shoppingcentern, Restaurants und allem, was der Büroalltag benötigt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Mehrparteienhäusern und kleineren Gewerbebauten. Verkehrstechnisch arbeitet man hier praktisch und zentral: Per Auto sind es wenige Minuten ins Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Bus und Bahn sind in Gehweite und mit dem Rad ist man in Salzburg sowieso immer gut unterwegs.
Laufende Kosten
Miete2.023,33 €
Preis pro m²17,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten404,95 €
Einmalige Kosten
Provision: 2-3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Erdgeschoss
Bürofläche 115,7 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
89.0 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Dieses Wohn- und Bürohaus besteht aus vier Wohnungseinheiten in den Obergesschossen und diesem zur Vermietungen gelangenden Büro im Erdgeschoss mit 115 m2 Nutzfläche. Alles wurde renoviert und neu saniert – von den Böden (strapazfähige Vinylböden) und Fenstern (Doppelglas mit Schallschutz) bis zur Elektrik. Die Nasszellen wurden ebenfalls saniert. Hier sorgen großformatige Feinsteinfliesen für elegante Akzente. Das Büro hat Flair. Es liegt in einer ehemaligen Werkstatt und bietet einen hellen Open Space mit Chefbüro/Besprechungsraum und Lager. Zum Liegenschaft gehören auch drei Garagen und zwei Carports, die bei Bedarf angemietet werden können. Weiters stehen ausreichend Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Lage in diesem Mischgebiet aus Wohnbau und Gewerbebauten ist praktisch nahe am Stadtzentrum Salzburg und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
ZUM RAUMPROGRAMM
Büro (115 m2) mit Open Space, Chefbüro, 2 Toiletten und Lagerraum.
• Neue Vinylböden
• Neue Doppelglasfenster
• Neue Elektrik
• Neue Nasszellen
• Neue Haustechnik
• Komplett renoviert und saniert
• Open Space im Büro
• Praktische Lage in Salzburg
• Helle Räume
Dieses Wohn- und Bürohaus besteht aus vier Wohnungseinheiten in den Obergesschossen und diesem zur Vermietungen gelangenden Büro im Erdgeschoss mit 115 m2 Nutzfläche. Alles wurde renoviert und neu saniert – von den Böden (strapazfähige Vinylböden) und Fenstern (Doppelglas mit Schallschutz) bis zur Elektrik. Die Nasszellen wurden ebenfalls saniert. Hier sorgen großformatige Feinsteinfliesen für elegante Akzente. Das Büro hat Flair. Es liegt in einer ehemaligen Werkstatt und bietet einen hellen Open Space mit Chefbüro/Besprechungsraum und Lager. Zum Liegenschaft gehören auch drei Garagen und zwei Carports, die bei Bedarf angemietet werden können. Weiters stehen ausreichend Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Lage in diesem Mischgebiet aus Wohnbau und Gewerbebauten ist praktisch nahe am Stadtzentrum Salzburg und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
ZUM RAUMPROGRAMM
Büro (115 m2) mit Open Space, Chefbüro, 2 Toiletten und Lagerraum.
• Neue Vinylböden
• Neue Doppelglasfenster
• Neue Elektrik
• Neue Nasszellen
• Neue Haustechnik
• Komplett renoviert und saniert
• Open Space im Büro
• Praktische Lage in Salzburg
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