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Balkon
Parkplatz
BILLY UP | YOUR STORY – YOUR SPACE | Penthouse mit großer Dachterrasse am Naturschutzgebiet, urban, modern & außergewöhnlich
689.600 €
86 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.989,8 €
Etage3
Baujahr-
My Home is My Home ImmobilienAxel Sanin
5020 Salzburg
Direkt an der Salzach gelegen, in einem der grünsten Stadtteile Salzburgs, bietet BILLY UP die perfekte Balance aus Rückzug und urbaner Nähe. Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, ein geschütztes Landschaftsgebiet direkt vor der Haustür – der Blick reicht bis zur Festung Hohensalzburg und den umliegenden Bergen. So nah an der Stadt, dass man sie spürt. So grün, dass man sie vergisst. Der Rad- und Gehweg entlang der Salzach führt in die Altstadt oder stadtauswärts Richtung Hallein. Trotz dieser stillen Kulisse ist alles, was man für das tägliche Leben braucht, nur unweit entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel , Cafés und Kultur. So entsteht ein Gleichgewicht, das man spürt – die Ruhe der Natur und die Energie der Stadt, vereint an einem Ort, der beides ermöglicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis689.600 €
Kaufpreis pro m²7.989,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfreier Verkauf!
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 86,31 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, Bad (Dusche/Wanne/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis •Hochwertige Architektur im Bauhaus-Stil •Geschliffener Estrich-Boden als stilprägendes Element •Parkettboden auf Sonderwunsch möglich •Fußbodenheizung mit individueller Steuerung •Moderne Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen •Armaturenprogramm mit Wahlmöglichkeit •PV-Anlage & Fernwärmeversorgung •Aufzug (barrierefrei) •TG-Stellplätze mit Lademöglichkeit optional •Dachterrasse mit Grün- und Festungsblick •Nachhaltig modernisiert statt neu gebaut •Urbanes Wohnen am Naturschutzgebiet •Absolute Ruhelage zum Krafttanken