Rückertgasse 6, 1160 Wien
Lage: Ideale Umgebung für Ruhesuchende in der Nähe des Willhelminenbergs
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Unmittelbar erreichbar: Bushaltestelle 43a, U3 Ottakring, Straßenbahn 2
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Unmittelbar erreichbar: Bushaltestelle 43a, U3 Ottakring, Straßenbahn 2
In der Nähe
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U3
44, 46
45A, 46A, 46B, 48A
S45
Wien Hernals900 m
2, 43
42A, 44A, 445
S45
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.500 €
Kaufpreis pro m²5.086,69 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 39,22 m²
Gesamtfläche 39,22 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung
+ Ausgerichtet in den Innenhof
+ Einbauküche sowie Holzparkettböden
+ Umfassende Sanierung 2020 / Mobiliar auf Wunsch ablösbar
+ Einbauküche sowie Holzparkettböden
+ Umfassende Sanierung 2020 / Mobiliar auf Wunsch ablösbar
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
182.6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.5
D
Beschreibung
Objektnr: 1072623
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man für komfortables Wohnen benötigt – ideal als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend saniert. Auch optisch präsentiert sie sich in einem frischen Zustand: Im April 2026 wurden sämtliche Räume neu ausgemalt.
Der Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse übernommen werden.
Auch die Lage bietet eine gute Grundlage für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Teile Wiens.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man für komfortables Wohnen benötigt – ideal als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend saniert. Auch optisch präsentiert sie sich in einem frischen Zustand: Im April 2026 wurden sämtliche Räume neu ausgemalt.
Der Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse übernommen werden.
Auch die Lage bietet eine gute Grundlage für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Teile Wiens.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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