- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
2 Zimmer Egt. Whg. mit Terrasse u. PP
275.000 €
57 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.808,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1977
Immobilien Ortner KGHerr Gerald Ortner, MBA
5020 Salzburg
SALZBURG MAXGLAN:
Dieser Stadtteil liegt im Westen der Stadt Salzburg.
Ursprünglich gab es nur den kleinen Teil „Altmaxglan“ mit der Maximilliankirche. Mit Eingliederung von Neumaxglan, Burgfried, Glanhofen und der Aiglhofsiedliedlung ist Maxglan mittlerweile der zweitgrößte Stadtteil von Salzburg geworden.
Auf Grünflächen und gepflegte Bauten wird großer Wert gelegt. Eine schöne und beliebte Wohngegend ist entstanden.
Durch den Zuzug namhafter Firmen ist auch eine gute Infrastruktur gegeben. Eine ideale Anbindung an den O-Bus ist vorhanden, und in wenigen Minuten erreichen Sie auch den Anschluß an die Autobahn.
Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie im Umkreis diverse Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
SALZBURG TAXHAM:
ist der nordwestliche Teil der Stadt Salzburg mit seinem schönen Schloss Klessheim. Taxham ist eine sehr beliebte Wohngegend. Bedingt durch die ideale Lage und die Ansiedlung namhafter Firmen im Umkreis sind viele Arbeitsplätze geschaffen worden.
Eine gute Anbindungen an Bus und S-Bahn sind vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis. Das größte Einkaufszentrum Westeuropas, der Europark ist der größte Nahversorger und bietet ein Shoppingerlebnis zugleich.
Dieser Stadtteil liegt im Westen der Stadt Salzburg.
Ursprünglich gab es nur den kleinen Teil „Altmaxglan“ mit der Maximilliankirche. Mit Eingliederung von Neumaxglan, Burgfried, Glanhofen und der Aiglhofsiedliedlung ist Maxglan mittlerweile der zweitgrößte Stadtteil von Salzburg geworden.
Auf Grünflächen und gepflegte Bauten wird großer Wert gelegt. Eine schöne und beliebte Wohngegend ist entstanden.
Durch den Zuzug namhafter Firmen ist auch eine gute Infrastruktur gegeben. Eine ideale Anbindung an den O-Bus ist vorhanden, und in wenigen Minuten erreichen Sie auch den Anschluß an die Autobahn.
Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie im Umkreis diverse Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
SALZBURG TAXHAM:
ist der nordwestliche Teil der Stadt Salzburg mit seinem schönen Schloss Klessheim. Taxham ist eine sehr beliebte Wohngegend. Bedingt durch die ideale Lage und die Ansiedlung namhafter Firmen im Umkreis sind viele Arbeitsplätze geschaffen worden.
Eine gute Anbindungen an Bus und S-Bahn sind vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis. Das größte Einkaufszentrum Westeuropas, der Europark ist der größte Nahversorger und bietet ein Shoppingerlebnis zugleich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²4.808,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK Whg. 130,02€ + HK Whg. 74,52€ + WW Whg. 35,42€ + RL Whg. 75,92€ + BK PP 6,86€ + RL PP 3,67€ = 326,41€
Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten118,2 €
Heizkosten62,1 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1977, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 57,19 m²
1 Terrasse
nordseitig, westseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum
• großzügiges Bad mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• zugeteilter KFZ Abstellplatz vorhanden
• Kellerabteil mit viel Platz
• Rollläden bei allen Fenstern
* eingerichtete funktionale Küche
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• zugeteilter KFZ Abstellplatz vorhanden
• Kellerabteil mit viel Platz
• Rollläden bei allen Fenstern
* eingerichtete funktionale Küche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
81.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.47
C
Beschreibung
Darf ich mich vorstellen? Ich bin eine großzügige zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit einer schönen NW-Terrasse in L-Form.
Laue Sommerabende lassen sich auf meiner großzügigen Terrasse mit Anschluss an den Garten angenehm bei einem kalten Getränk mit seinem Lieblingsmensch genießen.
In meiner komplett eingerichteten Dan Kochnische zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten.
Dank meiner Kunststofffenster bin ich sehr lichtdurchflutet, was meine Bewohner sehr schätzten. Zu viel Licht? Kein Problem, ich bin auch bei jedem Fenster mit einem Rollladen ausgestattet.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS:
Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
NACHWEISPFLICHT:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung!
KAUFNEBENKOSTEN:
Die Nebenkosten für den/die KäuferIn betragen bis zu 10% und sind abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung , der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnisses.
VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DES KAUFES:
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DER MIETE:
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zuzüglich 20% USt..
Für den Fall, dass der/die InteressentIn ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf anstatt Miete) abschließt, verpflichtet er/sie sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, die nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung 1996 berechnet wird.
Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (zB zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (zB dann Kauf) abgeschlossen wird.
ENERGIEAUSWEIS:
AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert.
KONTAKT:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: Anbieter kontaktieren oder per Telefon unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Laue Sommerabende lassen sich auf meiner großzügigen Terrasse mit Anschluss an den Garten angenehm bei einem kalten Getränk mit seinem Lieblingsmensch genießen.
In meiner komplett eingerichteten Dan Kochnische zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten.
Dank meiner Kunststofffenster bin ich sehr lichtdurchflutet, was meine Bewohner sehr schätzten. Zu viel Licht? Kein Problem, ich bin auch bei jedem Fenster mit einem Rollladen ausgestattet.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS:
Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
NACHWEISPFLICHT:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung!
KAUFNEBENKOSTEN:
Die Nebenkosten für den/die KäuferIn betragen bis zu 10% und sind abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung , der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnisses.
VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DES KAUFES:
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DER MIETE:
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zuzüglich 20% USt..
Für den Fall, dass der/die InteressentIn ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf anstatt Miete) abschließt, verpflichtet er/sie sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, die nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung 1996 berechnet wird.
Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (zB zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (zB dann Kauf) abgeschlossen wird.
ENERGIEAUSWEIS:
AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert.
KONTAKT:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: Anbieter kontaktieren oder per Telefon unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichImmobilien Ortner KGHerr Gerald Ortner, MBA
GewerblichImmobilien Ortner KGHerr Gerald Ortner, MBA
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichImmobilien Ortner KGHerr Gerald Ortner, MBA