5020 Salzburg
Die beliebte Lage in Herrnau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine Wohnung, die durch ihre Größe, Raumaufteilung und Lage vielseitige Möglichkeiten für modernes Wohnen bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.335,37 €
Betriebskosten164,63 €
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon
nordseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
> Küche mit kompletter Geräteaustattung
> Bad mit Badewanne
> Kellerabteil
> Optional: Einzelgarage 150 €
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
> Bad mit Badewanne
> Kellerabteil
> Optional: Einzelgarage 150 €
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
89.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre zentrale Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Herrnau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über eine praktische Schiebetür zum angrenzenden Abstellraum. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Parkettböden und die klassische Ausstattung verleihen der Wohnung eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS:HEIZWÄRMEBEDARF:
89 kWh/(m2a)
ENERGIEKLASSE: D
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über eine praktische Schiebetür zum angrenzenden Abstellraum. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Parkettböden und die klassische Ausstattung verleihen der Wohnung eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS:HEIZWÄRMEBEDARF:
89 kWh/(m2a)
ENERGIEKLASSE: D
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Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
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