Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und gemütlichem Sofa.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, weißem Sofa und großer Holzschrankwand.

Essbereich mit Holzboden, ovalem Esstisch und passenden Stühlen neben einem Fenster.

Traditionelle Küche mit Einbauküche, Essbereich und Fenster mit Blick ins Grüne.

Helle Küche mit Essbereich, Einbauschränken und Fenster für viel Tageslicht.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, großem Holzbett und Einbauschränken.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und hellem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und wandhängendem WC in beigen Farbtönen.

Kleines Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Spiegelschrank.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Holzschränken und Treppe mit schmiedeeisernem Geländer.

Heller Flur mit gefliester Treppe und schlichten weißen Wänden.

Geräumiger Kellerraum mit Linoleumboden und Fenster, ideal als Hobby- oder Abstellraum.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit großem Waschbecken, Dusche und Heizkörper.

Geräumiger Abstellraum im Keller mit Holzregalen und kleinem Fenster.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Holzgeländer, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Große gepflasterte Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten.

Luftaufnahme des Reihenhauses mit Garten, Terrasse und Balkonen.

Luftaufnahme des Hauses mit Garten, Terrasse und Balkon in ländlicher Umgebung.

Grundriss des Erdgeschosses mit offener Wohnküche, Essbereich, Gäste-WC und Zugang zur Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.

Grundriss des Kellergeschosses mit zwei Kellerräumen, einer Waschküche und Öllager.

Garten
Balkon
Parkplatz
Reihenhaus

Gepflegtes Reihenhaus in Seenähe

480.000 €

109 m²4 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²4.423,96 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1982

Immoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann

Hochstegstraße 9b, 6912 Hörbranz

In der Nähe

Hörbranz Weidach293 m

120, 121

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €

Kaufpreis pro m²4.423,96 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Reihenhaus

Baujahr 1982, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, 2. Etage

Wohnfläche 108,5 m²

1 Balkon

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

119.1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Einladendes Zuhause in gepflegtem Zustand im Leiblachtal

— 109 m² Wohnfläche und 55 m² Keller
— praktische Raumaufteilung im gesamten Haus
— 3 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss
— Gäste-WC im Erdgeschoss
— großer Keller mit viel Stauraum
— südseitig gelegene Terrasse
— gepflegter Garten
— Garage und Außenabstellplatz
— Bodensee in wenigen Minuten mit Fahrrad erreichbar
— Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar

Kaufpreis: € 480.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.

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