Fassade eines historischen Gebäudes mit Geschäften im Erdgeschoss und klarem Himmel.

Moderner Aufzug mit roten Wänden und Edelstahlelementen, bereit zur Benutzung.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzparkettboden und hohen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Schlafzimmer mit Einbauschrank, Spiegelfront und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Heller Wohnbereich mit glänzendem Holzparkett und mehreren hohen Fenstern, die den Raum erhellen.

Historische Fassade eines Gebäudes mit vielen Fenstern und einer Inschrift unter blauem Himmel.

Geräumiger Wohnraum mit Holzparkettboden und hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Weitläufiger Wohnbereich mit glänzendem Holzparkett und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Wohnraum mit Holzparkettboden und hohen Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Blick auf eine belebte Stadtstraße mit historischen Gebäuden und Straßenbahnschienen unter blauem Himmel.

Panoramablick auf eine historische Straßenecke mit eleganten Gebäuden und Geschäften im Erdgeschoss.

Langer Flur mit integrierten weißen Einbauschränken und hellem Holzparkettboden.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette, moderner Spülplatte und beigefarbenen Fliesen.

Moderner Flur mit durchgehenden weißen Einbauschränken und glänzendem Holzparkettboden.

Helles Schlafzimmer mit Holzparkettboden, hohen Fenstern und einem modernen Deckenlicht.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzparkettboden und hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Raum mit Holzparkettboden, hohen Fenstern und einem modernen Deckenlicht, ideal als Schlafzimmer.

Flur mit einer großen Spiegelfläche, die den Raum optisch erweitert und aufhellt.

Grundrissplan einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche und Bad, blau markierte Flächen.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, großer Spiegelfläche und einer begehbaren Dusche.

Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, modernen Fliesen und einem Fenster für Tageslicht.

Geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem Spiegel und modernen Armaturen.

Kleines Schlafzimmer mit Holzparkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Schlafzimmer mit Holzparkettboden und Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer.

Einfaches Schlafzimmer mit Holzparkettboden und einer modernen Deckenleuchte, bereit zur Einrichtung.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschbereich und großem Spiegel, ausgestattet mit beigefarbenen Fliesen.

Balkon mit Holzboden und Metallgeländer, bietet einen Blick auf die umliegenden historischen Gebäude.

Geräumiger Balkon mit dunklem Holzboden und Blick auf die Dächer und Fassaden der Altstadt.

Balkon mit Holzdielen und Metallgeländer, bietet eine Aussicht auf historische Gebäude und Dächer.

Kleiner Balkon mit Holzboden und Zugang zum Innenbereich, beleuchtet von einer Außenlampe.

Moderne Küche mit weißen Schränken, heller Arbeitsplatte und integrierten Geräten, auf Fliesenboden.

Helle Einbauküche mit weißen Fronten, modernen Geräten und einem praktischen Eckspülbecken.

Kleines Gäste-WC mit wandhängendem Waschbecken und einem praktischen Spiegelschrank.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und beigefarbenen Fliesen an Wand und Boden.

Heller, leerer Raum mit warmem Holzfußboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Praktischer Einbauschrank mit Regalen und Anschlüssen, ideal als Hauswirtschaftsraum nutzbar.

Außenbereich mit Aufzugzugang und Eingangstür, ausgestattet mit dunklen Bodenfliesen.

Detaillierter Grundrissplan mit blau markierten Wohnbereichen und Raumaufteilung.

Balkon
Altbau

MQ-NÄHE, SIEBENSTERNGASSE, gepflegtes 133 m2 Altbaubüro / Kanzlei, 3 Zimmer, Balkon, Nebenräume, Parketten, 2. Liftstock

2.234 €

133 m²3 ZimmerBalkon 5 m²

ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros

Siebensterngasse, 1070 Wien

SIEBENSTERNGASSE - ECKE MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Miete2.233,58 €

Preis pro m²16,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.533,41 €

USt. Gesamtbelastung506,47 €

USt. Miete446,71 €

Betriebskosten261,12 €

USt. Betriebskosten52,22 €

Sonstige Kosten Netto38,71 €

USt. Sonstige Kosten7,54 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 9.120,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Bürofläche 133,48 m²

1 Balkon 4,5 m² westseitig

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

112 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.98

Beschreibung

IN DER SIEBENSTERNGASSE - ECKE MUSEUMSQUARTIER - GELANGT DIESES GEPFLEGTE 133,48 m2 ALTBAUBÜRO / KANZLEI MIT 5 m2 BALKON IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, separate Küche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 4,5 m2 Balkon, Gang und 2 separates WC´s Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ separates WC
+ Gang mit Einbaukästen
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!

LageSIEBENSTERNGASSE - ECKE BREITE GASSE / MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Karl-Schweighofer-Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 3.039,88 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 20 % MwSt.
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 9.120,00 per Überweisung
Vergebührung beim Finanzamt ca. € 1.830,00
3 BMM Vermittlungsprovision: € 9.119,64 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24