CHARMANTER ALTBAU mit Lift in Hofruhelage mit Top-Anbindung

Inmitten des beliebten 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus, welche durch ihre perfekte Lage und durchdachte Raumaufteilung besticht.

Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohlfühlkomfort – ideal für alle, die Wert auf beste Infrastruktur und ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente legen.

Die Immobilie verfügt über

• ein großzügiges Wohnzimmer,
• ein Schlafzimmer,
• eine Kochnische mit Einbauküche inkl.Geräten
• ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie
• ein separates WC
• absolute Hofruhelage (sämtliche Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet)

Zur Ausstattung gehören weiters hochwertiges Fischgrätparkett sowie stilvolle Stuckaturen.

Die Lage und Infrastruktur könnte nicht besser sein:

Dank ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind Sie bestens vernetzt und erreichen die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, die Badner Bahn, die Buslinien 12A, 14A sowie den Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Hinweis: Einzelne Bilder zeigen eine KI-gestützte bzw. virtuelle Möblierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten.

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Eva Zödi
Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren | www.zoedi-immobilien.at

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Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust

Übergabe: nach Vereinbarung