*RARITÄT* Moderne PENTHOUSE-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, 2 Terrassen & Tiefgarage

EXTRAVAGANTES PENTHOUSE in ruhiger Lage mit zwei herrlichen Terrassen

--------------------------------------------------------------------------------------------

IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für kleine und größere Familien" 

------------------------------------------------------------------------------------------------------

*TOP-MODERN* - *HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG* - *LIFESTYLE PUR*

Diese attraktive PENTHOUSE-WOHNUNG befindet sich in der modernen Wohnanlage „Töllergarten Nord“ in Wien-Floridsdorf und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise, hochwertige Materialien sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über elegante Eichenparkettböden in den Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Großzügige Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen weiters eine Sicherheitseingangstür, eine Videogegensprechanlage, moderne Sanitäranlagen sowie zeitgemäße Telekommunikationsanschlüsse inklusive Glasfaser- und SAT-Anbindung.

Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten wie Lift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume, einen Gemeinschaftsraum sowie großzügige Grün- und Spielbereiche im Innenhof. Eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität rundet das Angebot ab.

Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität im Grünen.

Anmerkung: Das riesige Schafzimmer kann einfach mit einer Trockenbauwand in 2 Zimmer aufgeteilt werden.

HIGHLIGHTS:

• Moderate Betriebskosten
• Parkettboden (Eiche)
• Moderne Fliesen 
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
• Elektrischen Außenraffstores
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Traumhafte Terrassen mit Blick ins Grüne
• Klimaanlage
• Garage

Ihr Vorteile auf einen Blick:

• TOP-Lage
• Ideal für Familien mit Vorliebe für Modernes
• Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage

"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM"

TIPP: Lassen Sie sich zusätzlich exklusiv und kostenlos hinsichtlich einer passenden Finanzierung beraten!

ACHTUNG: Der Garagenplatz MUSS verpflichtend miterworben werden - KP: 29.000€

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren | www.zoedi-immobilien.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts.

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust

Übergabe: nach Vereinbarung