6580 Sankt Anton am Arlberg
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohn- und Ferienlage Nasserein in St. Anton am Arlberg. Der Ortsteil liegt ruhig und sonnig oberhalb des historischen Zentrums und bietet einen freien Blick über das Tal und die umliegenden Berge.
Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten nur wenige Minuten entfernt. Skilifte, Talabfahrten und Bergbahnen sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie Wanderwege im Sommer. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof St. Anton sowie Bus- und Skibuslinien sorgen für einfache Erreichbarkeit auch ohne eigenes Auto, während die Zufahrt über die Arlbergstraße komfortabel ist.
Die Lage vereint Ruhe, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur für Sport- und Freizeitaktivitäten!
Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten nur wenige Minuten entfernt. Skilifte, Talabfahrten und Bergbahnen sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie Wanderwege im Sommer. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof St. Anton sowie Bus- und Skibuslinien sorgen für einfache Erreichbarkeit auch ohne eigenes Auto, während die Zufahrt über die Arlbergstraße komfortabel ist.
Die Lage vereint Ruhe, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur für Sport- und Freizeitaktivitäten!
Einmalige Kosten
Kaufpreis531.000 €
Kaufpreis pro m²8.709,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto250 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 60,97 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung, Laderampe, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Fakten:
• Suite für 2 Personen im hellen, modernen Alpen-Stil
• Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung und kleinem Gartenanteil
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Wohn-/Essbereich mit Couch und Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Eigene Sauna
• Küchenzeile mit Backofen/Mikrowelle und Spülmaschine
• 2-Fach Fensterverglasung
• KFZ Stellplatz
- Ruhige Lage
• Suite für 2 Personen im hellen, modernen Alpen-Stil
• Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung und kleinem Gartenanteil
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Wohn-/Essbereich mit Couch und Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Eigene Sauna
• Küchenzeile mit Backofen/Mikrowelle und Spülmaschine
• 2-Fach Fensterverglasung
• KFZ Stellplatz
- Ruhige Lage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Diese stilvolle Suite begeistert mit ihrem hellen, modernen Alpen-Stil und einer angenehmen Süd-/West-Ausrichtung, die den Wohnraum mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet und bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit.
Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Couch lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna im großzügigen Badezimmer, das zudem sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die praktische Küchenzeile verfügt über einen Backofen mit Mikrowellenfunktion sowie eine Spülmaschine und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Ein eigener Stellplatz und die ruhige Lage runden das Angebot ab und machen die Suite zum perfekten Ort für eine erholsame Auszeit.
Die perfekte Investition für Anleger: Nach Saisonende (1. Mai 2026) kann die Vermietung flexibel und eigenständig weitergeführt werden. Die Immobilie ist als Anlageobjekt konzipiert. Es handelt sich um renditestarke Ferienwohnungen mit klarer Ausrichtung auf touristische Vermietung
Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Couch lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna im großzügigen Badezimmer, das zudem sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die praktische Küchenzeile verfügt über einen Backofen mit Mikrowellenfunktion sowie eine Spülmaschine und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Ein eigener Stellplatz und die ruhige Lage runden das Angebot ab und machen die Suite zum perfekten Ort für eine erholsame Auszeit.
Die perfekte Investition für Anleger: Nach Saisonende (1. Mai 2026) kann die Vermietung flexibel und eigenständig weitergeführt werden. Die Immobilie ist als Anlageobjekt konzipiert. Es handelt sich um renditestarke Ferienwohnungen mit klarer Ausrichtung auf touristische Vermietung
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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