6020 Hötting
Hötting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage am Nordhang der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt. Die Nähe zur Universität Innsbruck, zur Klinik sowie zum Technik-Campus macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Innufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Inn-Radweg eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt bietet und damit urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²8.215,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 24,1 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche
• Top-Lage - ruhig und dennoch zentral
• Ca. 24,10m² Wohnfläche
• Küchennische mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hochwertige Parkettböden
• Loggia ca. 2,80m²
• Kellerabteil
• Stabil vermietet
• Attraktive Rendite
- Niedrige Betriebskosten
• Ca. 24,10m² Wohnfläche
• Küchennische mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hochwertige Parkettböden
• Loggia ca. 2,80m²
• Kellerabteil
• Stabil vermietet
• Attraktive Rendite
- Niedrige Betriebskosten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
116.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C
Beschreibung
Die angebotene Garçonnière überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Infrastruktur. Mit ca. 24,10 m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit kompakt, funktional und ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Die integrierte Küchennische mit Einbauküche bieten ein wohnliches Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die den Wohnraum um einen attraktiven Freibereich ergänzt.
Ab Februar steht die Garçonnière zur Neuvermietung zur Verfügung. Damit bietet sich für Anleger die attraktive Möglichkeit, das Mietverhältnis neu zu gestalten und die Wohnung zu aktuellen Konditionen am Markt zu positionieren. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße und der vielseitigen Zielgruppe bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Eine attraktive Anlegerimmobilie mit überschaubarem Investment, guten Vermietungsperspektiven und langfristigem Wertpotenzial.
Kaufpreis: 198.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Venier Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Ein besonderes Highlight ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die den Wohnraum um einen attraktiven Freibereich ergänzt.
Ab Februar steht die Garçonnière zur Neuvermietung zur Verfügung. Damit bietet sich für Anleger die attraktive Möglichkeit, das Mietverhältnis neu zu gestalten und die Wohnung zu aktuellen Konditionen am Markt zu positionieren. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße und der vielseitigen Zielgruppe bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Eine attraktive Anlegerimmobilie mit überschaubarem Investment, guten Vermietungsperspektiven und langfristigem Wertpotenzial.
Kaufpreis: 198.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Venier Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHFrau Simone Haller
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