Heller Loungebereich im Dachgeschoss mit modernen Möbeln, Pflanzen und großen Dachfenstern für viel Tageslicht.

Moderner Flurbereich mit Fischgrätparkett, der zu einem hellen Büroraum führt und Pflanzen in Wandbehältern zeigt.

Flurbereich mit Glaswand, die zu einem Besprechungsraum mit Dachfenstern und dunklem Boden führt.

Heller Besprechungsraum im Dachgeschoss mit rundem Tisch, modernen Stühlen und zwei großen Dachfenstern.

Besprechungsraum mit rundem Holztisch, modernen Stühlen und einer Glaswand zu einem weiteren Raum.

Großraumbüro mit langen Schreibtischen, ergonomischen Stühlen und mehreren Dachfenstern für viel Licht.

Helles Büro mit langen Schreibtischen, Bürostühlen und Fischgrätparkett unter schrägen Dachfenstern.

Großer Konferenzraum mit langem Holztisch, bequemen Stühlen und mehreren Dachfenstern für Tageslicht.

Gemütlicher Loungebereich mit Fischgrätparkett, Pflanzen und modernen Möbeln unter Dachfenstern.

Heller Loungebereich mit Fischgrätparkett, zwei orangefarbenen Sesseln und einer großen Pflanze.

Grundrissplan eines Bürogeschosses mit verschiedenen Büroräumen und Besprechungsbereichen.

Detaillierter Grundrissplan eines Bürogeschosses mit Möblierung und Raumaufteilung.

Sanierte Büroflächen in Toplage!

22,5 €/m²

921 m²

EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann

1010 Wien, Innere Stadt

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U4
• Straßenbahn: 62, 71, BB
• Bus: 12A, 2A, 59A, 74A, N25, VAL2
- Zug: REX7, S2, S3, S7

Laufende Kosten

Preis pro m²22,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1918, Saniert, Doppelboden, Parkett, Fliesen

Bürofläche 921 m²

Nutzfläche 921 m²

Ausstattung

Klimatisiert

• Klimaanlage
• modernes Beleuchtungskonzept
• Hohlraumboden
• Lift
• Fernwärme
• Teeküchenanschlüsse
• Terrasse
• öffenbare Fenster
- teilweise außenliegender Sonnenschutz

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

151.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.43

Beschreibung

Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten.

Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes.

Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die vermietbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und umfasst rund 920 m² vermietbare Nutzfläche. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser (Aufzüge vorhanden), welche über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich sind.

Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.

Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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