Arbeiten im RIVERGATE
20,25 €/m²
960 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
1200 Wien, Brigittenau
Das moderne Office Center RIVERGATE befindet sich in prominenter Lage direkt am Wiener Handelskai im 20. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung an U6, S-Bahn und Flughafen. Die Nähe zur Donauinsel sowie zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine attraktive Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45
• Buslinien: 5A, 11A
- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45
• Buslinien: 5A, 11A
- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai
Laufende Kosten
Preis pro m²20,25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
Baujahr 2008, Doppelboden
Bürofläche 960 m²
Nutzfläche 960 m²
Ausstattung
• Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
• Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
• LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
• Teeküchen
• getrennte Sanitärgruppen
• Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
• Zentrale Gebäudeleittechnik
- Portier und Bewachungsdienst 24/7
• Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
• LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
• Teeküchen
• getrennte Sanitärgruppen
• Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
• Zentrale Gebäudeleittechnik
- Portier und Bewachungsdienst 24/7
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45.62 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
Bürofläche mit Blick auf den Kahlenberg
Das RIVERGATE zählt zu den markantesten Bürogebäuden Wiens und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur: Zwei gegenüberliegende, segelartige Baukörper verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Landmark-Charakter. Die moderne Glasfassade sorgt für lichtdurchflutete Büroflächen und beeindruckende Ausblicke auf die Donau, die Wiener Skyline und den Kahlenberg. Zwei großzügige Atrien schaffen ein repräsentatives Entrée sowie attraktive Begegnungszonen für Mitarbeiter und Besucher.
Die gegenständliche Einheit wird derzeit noch von einem Bestandsmieter genutzt und kann nach vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.
Sie verfügt neben den Büroflächen auch über zwei bestehende Laborräume und eignet sich dadurch insbesondere für Unternehmen mit Forschungs-, Entwicklungs- oder technischen Anforderungen.
Das nachhaltige Bürogebäude befindet sich in einer der dynamischsten Lagen Wiens und wurde mit höchsten internationalen Nachhaltigkeitszertifizierungen ausgezeichnet (LEED® Platinum, WiredScore Platinum sowie BREEAM Outstanding).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das RIVERGATE zählt zu den markantesten Bürogebäuden Wiens und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur: Zwei gegenüberliegende, segelartige Baukörper verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Landmark-Charakter. Die moderne Glasfassade sorgt für lichtdurchflutete Büroflächen und beeindruckende Ausblicke auf die Donau, die Wiener Skyline und den Kahlenberg. Zwei großzügige Atrien schaffen ein repräsentatives Entrée sowie attraktive Begegnungszonen für Mitarbeiter und Besucher.
Die gegenständliche Einheit wird derzeit noch von einem Bestandsmieter genutzt und kann nach vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.
Sie verfügt neben den Büroflächen auch über zwei bestehende Laborräume und eignet sich dadurch insbesondere für Unternehmen mit Forschungs-, Entwicklungs- oder technischen Anforderungen.
Das nachhaltige Bürogebäude befindet sich in einer der dynamischsten Lagen Wiens und wurde mit höchsten internationalen Nachhaltigkeitszertifizierungen ausgezeichnet (LEED® Platinum, WiredScore Platinum sowie BREEAM Outstanding).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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