- Parkplatz
Attraktives Garagenstellplatz-Paket mit 6 Stellplätzen – vermietet und ca. 7,92% Brutto-Rendite
84.000 €
Überreich ImmobilienHerr Manuel Überreich
Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Die Garagenstellplätze befinden sich in zentraler Lage im Bereich Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse. Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen Eingang von der Wilhelminenstraße sowie einen weiteren von der Wurlitzergasse. Dadurch ist eine flexible und bequeme Erreichbarkeit in eindem dicht besiedelten Stadtgebiet gewährleistet.
Durch die zentrale Lage eignen sich die Stellplätze sowohl für Anrainer und Eigennutzer als auch für die Vermietung. Dank der vorhandenen Liftanlage ist ein komfortabler Zugang zur Garage gewährleistet.
Durch die zentrale Lage eignen sich die Stellplätze sowohl für Anrainer und Eigennutzer als auch für die Vermietung. Dank der vorhandenen Liftanlage ist ein komfortabler Zugang zur Garage gewährleistet.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis84.000 €
Kaufpreis pro m²1.120 €
Provision: 3 % zzgl USt.
Provision: 3 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung.
Der Makler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto178,86 €
USt. Betriebskosten35,77 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Garage
Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt
Grundstücksfläche 75 m²
Tiefgarage
6 Tiefgaragenplätze, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung
Personenaufzug
Highlights
• Kaufpreis: 14.000 € pro Stellplatz
• Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse
• Aktuelle Miete: 90,00 € bzw. 95,00 € monatlich
• Brutto-Rendite: bis zu rund 7,92%
• Betriebskosten: 35,77 € monatlich
• Rücklage: rund 181.780,62 €
• guter Zustand
• Lift vorhanden
• Kaufpreis: 14.000 € pro Stellplatz
• Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse
• Aktuelle Miete: 90,00 € bzw. 95,00 € monatlich
• Brutto-Rendite: bis zu rund 7,92%
• Betriebskosten: 35,77 € monatlich
• Rücklage: rund 181.780,62 €
• guter Zustand
• Lift vorhanden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.7
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Paket aus sechs Garagenstellplätzen in zentraler Lage bei der Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse. Die Stellplätze befinden sich in einem guten Zustand und eignen sich ideal für Anleger und Investoren, die ihr Portfolio um eine unkompliziert vermietbare Immobilie erweitern möchten.
Adresse: Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Stellplatzfläche: ca. 75 m²
Verfügbar: ab sofort
Sämtliche sechs Stellplätze sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von jeweils 90,00 € bzw. 95,00 €. Daraus ergibt sich bei einem Gesamtkaufpreis von 84.000 € eine attraktive Brutto-Rendite von rund 7,92%.
Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen von der Wilhelminenstraße und einen weiteren von der Wurlitzergasse. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Betriebskosten betragen 35,77 € pro Stellplatz und Monat. Die Rücklage der Liegenschaft beläuft sich auf rund 181.780,62 €.
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerhonorar: 3 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Adresse: Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Stellplatzfläche: ca. 75 m²
Verfügbar: ab sofort
Sämtliche sechs Stellplätze sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von jeweils 90,00 € bzw. 95,00 €. Daraus ergibt sich bei einem Gesamtkaufpreis von 84.000 € eine attraktive Brutto-Rendite von rund 7,92%.
Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen von der Wilhelminenstraße und einen weiteren von der Wurlitzergasse. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Betriebskosten betragen 35,77 € pro Stellplatz und Monat. Die Rücklage der Liegenschaft beläuft sich auf rund 181.780,62 €.
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerhonorar: 3 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÜberreich ImmobilienHerr Manuel Überreich
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