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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Komfort pur-Helle Wohnung mit eigener Einzelgarage!!!

260.000
 
68 m²3 Zimmer
Preis / m²3.823,53 €
Etage3
Baujahr1965
SkyLead Real GmbH - LinzRene Pichler
4600 Wels
Der Hauptbahnhof Wels ist nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt und bietet daher eine gute Infrastruktur an.

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²3.823,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten481 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab 09.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 68 m²
21 Wohneinheiten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeBlock
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
C

Beschreibung

Komfortables Eigenheim mit eigener Einzelgarage direkt beim Eingang!!

Dieses gepflegte Eigenheim bietet mit 3 Räumen eine praktische Wohnaufteilung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller sowie eine Garage zur Verfügung. Der Lift bringt Sie gemütlich direkt zum Eingang Ihrer Wohnung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen und Kindergärten sind in naher Distanz.
Das Eigenheim teilt sich in folgende Räume auf: 1 neu eingerichtete Küche mit Siemens E-Geräten,1 helles Wohnzimmer,1 Kinderzimmer,1Schlafzimmer,1 Bad mit verglaster bodengleicher Dusche,1WC,1 Vorraum.1 Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit echtem Parkett und die Nassräume mit Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglast.
Da alle Möbel übernommen werden können, bietet sich die Immobilie ideal an für junge Pärchen oder Familien.

Habe ich Ihr Interesse zu dieser Wohnung geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter Anbieter kontaktieren (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten, Mittelschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Volksschule und der FH Campus sind ca. 5 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Shoppingcenter Wels ist 10 Autominuten entfernt und bietet unzählige Shops und Apotheken. Der Hauptbahnhof Wels bietet Ihnen diverse Nahversorger, Bäcker, Apotheke und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuß.

Öffentlicher Verkehr:
Der Hauptbahnhof Wels ist nahe erreichbar,somit auch die Regional und Stadtbusse bzw die Züge Der ÖBB.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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