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  • Provisionsfrei
  • Möbliert

Top-Ausstattung & bezugsfertig: Attraktive Wohnung im 3. Bezirk

1.950 €
 
91 m²3 Zimmer
Etage5
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Real Immo Gerald Frank GmbHHerr Maruf Saltaji
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1030 Wien
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1974 in einer ruhigen Wohngegend im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße). Das Haus ist geprägt von einer familiären, sehr ruhigen Hausgemeinschaft – überwiegend ältere Ehepaare und einige Familien. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Grünflächen sind in der Umgebung gut erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.950 €
Preis pro m²21,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 90,67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungZentralheizungÖl

Beschreibung

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Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.

360°-3D-Besichtigung:

https://my.matterport.com/show/?m=DHyMkoyyoMe

Diese im Jahr 2018 hochwertig und umfassend sanierte Wohnung besticht durch ihre exzellente Ausstattung und ihren tadellosen Zustand. Das Objekt wurde in den vergangenen vier Jahren ausschließlich an einen Diplomaten vermietet und entsprechend äußerst pfleglich behandelt.

Die Wohnräume sind durchgehend mit elegantem Eichenparkettboden ausgestattet und verfügen über moderne, erneuerte Fenster. Zudem steht Ihnen eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die sehr hochwertige Einrichtung aus massivem Vollholz, die der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Zentralheizung mittels Radiatoren.

Miete & Kosten

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.950 €.

In diesem Betrag ist bereits ein monatliches Akonto in Höhe von 373,21 € inkludiert. Dieses Akonto ist eine Vorauszahlung, die die laufenden Kosten für die allgemeinen Betriebskosten, den Lift, das Warmwasser und die Heizung vollständig abdeckt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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