Direkt an der Donau Millennium City Nähe 3 Zimmer Loggiaeigentum

Direkt an der Donau und nur wenige Minuten von der Millennium City entfernt gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und  Ausblick Richtung Donau und Kahlenberg.

Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Loggia, die einen  Blick Richtung Kahlenberg bietet.

Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls zentral vom Vorzimmer aus begehbar und nach Osten ausgerichtet. Von dort genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Donau.

Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Ein Miele Wasch-Trockner ist bereits vorhanden. Das WC befindet sich separat.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt unter anderem über eine Einbauküche sowie praktische Einbauschränke. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Eine BILLA-Filiale befindet sich direkt ums Eck, ein McDonald’s ist ebenfalls in fußläufig erreichbar.

Die Buslinie 11A ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 5 Minuten zur U6 bzw. zur Millennium City. Die U1-Station Vorgartenstraße erreichen Sie in ungefähr 4 Minuten.

Highlights auf einen Blick:

• 3 Zimmer
• Loggia mit Blick Richtung Kahlenberg
• 8 Liftstock
• Ruhige Lage
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Einbauküche und Einbauschränke
• Whirlpool-Badewanne
• Miele Wasch-Trockner
• Separates WC
• Teilmöbliert
• Eigenes trockenes Kellerabteil
• Direkte Nähe zur Donau
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Millennium City und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Wertanlage.

Sollte ich Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt haben stehe ich für Fragen oer eine Besichtigung gerne zur Verfügung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap