- Teilmöbliert
Helle 3.Zi.-Wohnung in Salzburg-Lehen
Auch kulturelle und historische Highlights der Mozartstadt sind von diesem Standort aus gut erreichbar. Die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, charmanten Gassen, Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung in andere Stadtteile sowie zum Salzburger Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß lassen sich viele Ziele innerhalb der Stadt bequem erreichen.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Kombination aus urbanem Wohnumfeld, umfassender Nahversorgung, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Salzburger Altstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1961 und ist bequem über einen Lift (Halbstock) erreichbar. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder als attraktive Anlageimmobilie.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume zentral erschlossen werden. Ein rund 13,38 m² großes Zimmer kann flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Essbereich, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch für gute Belichtung und natürliche Belüftung gesorgt ist. Das Wohnzimmer bietet mit rund 18,24 m² ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über rund 18,55 m² und bietet entsprechend viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist praktischerweise vom Badezimmer getrennt.
Für eine angenehme Helligkeit in den Wohnräumen sorgen die im Jahr 2010 erneuerten Fenster und Balkontürelemente. Die Balkontürelemente mit französischen Balkonen verleihen der Wohnung zudem ein offenes und freundliches Wohngefühl. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Infrarotpaneelen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil bieten wertvolle zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Durch das Anwohnerparken in der dortigen blauen Zone stehen Anwohnern entsprechende Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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