Ruhiges Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und einem Essbereich am Fenster.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Zugang zur Wohnungstür.

Repräsentatives Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Steinstufen.

Moderne Gebäudefassade mit markanten gelben Erkern unter blauem Himmel.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.

Gebäudefassade mit gelben Erkern und großen Fenstern, teilweise von einem Baum verdeckt.

Ansicht des modernen Eckgebäudes von der Straße aus an einem sonnigen Tag.

Gebäudefassade mit gelben Akzenten und geparkten Autos davor unter blauem Himmel.

Seitenansicht des modernen Gebäudes mit gelben Erkern und geparkten Fahrzeugen.

Ansicht des Gebäudes von der Straßenseite mit moderner Architektur und geparkten Autos.

Detailansicht des Hauseingangs mit historischer Tür und moderner Gegensprechanlage.

Heller Eingangsbereich des Gebäudes mit Briefkästen und offener Eingangstür.

Geräumiges Treppenhaus mit elegantem Geländer und Steinstufen, das die oberen Etagen verbindet.

Helles Treppenhaus mit Fenster, schmiedeeisernem Geländer und Steinstufen.

Altbau

3 Zimmer, viel Licht, ideale Lage – jetzt entdecken! nahe Matzleinsdorfer Platz

249.000 €

73 m²3 Zimmer

Preis / m²3.410,96 €

Etage-

Baujahr1900

IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer

Inzersdorfer Straße, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²3.410,96 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision8.964 €

Provision Netto7.470 €

USt. Provision1.494 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten299,36 €

Betriebskosten200,16 €

USt. Betriebskosten20,02 €

Monatliche Kosten Netto279,34 €

Sonstige Kosten Netto79,18 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert

Wohnfläche 73 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

59.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.41

Beschreibung

Sichern Sie sich diese super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Favoriten - nahe dem Wienerberg.

Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.nur wenige Minuten ins Grüne und gleichzeitig bestens angebunden.

DIE DETAILS:
* ca. 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und separate Küche
* 4. Obergeschoss in einem sanierten Altbau
* funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung
* Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche
* Fernwärmeheizung
* Aufzug im Haus vorhanden
- Der Umbau von 2 auf 3 Zimmer erfolgte ohne Bauanzeige und der Plan ist dahingehend unverändert

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
* Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
* Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
* Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
* Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 249.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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