Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und großen Fenstern, bereit für individuelle Gestaltung.

Leere Küche mit weißen Fliesen und Anschlüssen, bereit für den Einbau einer neuen Küchenzeile.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu einem lichtdurchfluteten Zimmer führt.

Moderne Gebäudefassade mit gelben Akzenten und großen Fenstern an einem sonnigen Tag.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und modernen Fliesen.

Schlichter Flur mit Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Weitläufiger Blick über eine städtische Wohngegend mit modernen Gebäuden und Grünflächen.

Grundriss einer 48,21 m² großen Wohnung mit Wohnküche, Zimmer, Bad und separatem WC.

Eckansicht des modernen Gebäudes mit gelben Fassadenelementen an einer städtischen Straße.

Sonnenbeschienene Fassade des modernen Gebäudes mit gelben Akzenten und großen Fenstern.

Frontansicht des Gebäudes mit markanten gelben Fensterfronten und Jalousien.

Weitwinkelansicht des Gebäudes in seiner städtischen Umgebung mit angrenzenden Bauten.

Seitenansicht des Gebäudes von der Straße aus, mit parkenden Autos und klarem Himmel.

Gebäudefassade mit Eingangsbereich und parkenden Fahrzeugen an einer städtischen Straße.

Detailansicht des Hauseingangs mit Gegensprechanlage und historischer Holztür.

Heller Eingangsbereich des Gebäudes mit Briefkästen, Sicherheitssystem und Zugang zum Innenhof.

Elegantes Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Terrazzoboden in einem Mehrfamilienhaus.

Geräumiges Treppenhaus mit natürlichem Lichteinfall durch ein Fenster und kunstvollem Geländer.

Blick von oben auf das Treppenhaus mit seinen geschwungenen Linien und dem dekorativen Geländer.

Altbau

Helle 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand – City in Reichweite

179.000 €

46 m²2 Zimmer

Preis / m²3.891,3 €

Etage-

Baujahr1900

IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer

Inzersdorfer Straße, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €

Kaufpreis pro m²3.891,3 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision6.444 €

Provision Netto5.370 €

USt. Provision1.074 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten192,66 €

Betriebskosten128,45 €

USt. Betriebskosten12,85 €

Monatliche Kosten Netto179,81 €

Sonstige Kosten Netto51,36 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert

Wohnfläche 46 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

59.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.41

Beschreibung

Sichern Sie sich diese smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Wienerberg! Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage – nur wenige Minuten ins Grüne und gleichzeitig bestens angebunden.

Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.

DIE DETAILS:
*ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
* 4. Obergeschoss in einem sanierten Altbau
* funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung
* Vorraum, Badezimmer, WC, Zimmer, Wohnraum mit Kochnische
* Fernwärmeheizung
* Aufzug im Haus vorhanden

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 179.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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