Lichtdurchfluteter Raum mit hellem Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Parkettboden und Fliesen im Kochbereich.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, einer Badewanne und einem einzelnen Waschbecken.

Eingangsbereich zu einem Badezimmer mit Waschmaschine und einem separaten WC.

Heller Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster, das viel Licht spendet.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Zimmer, Bad und separatem WC.

Modernes Mehrfamilienhaus mit weißer und grauer Fassade sowie gelben Akzenten an einem sonnigen Tag.

Ansicht eines modernen Wohngebäudes mit markanten gelben Fensterfronten unter blauem Himmel.

Fassade eines modernen Gebäudes mit großen Fenstern und gelben Balkonstrukturen.

Straßenansicht eines modernen Wohnhauses mit umliegenden Gebäuden und klarem blauen Himmel.

Vorderansicht des Gebäudes mit modernen Fensterfronten und geparkten Autos auf der Straße.

Seitenansicht des modernen Wohngebäudes mit seiner markanten Architektur und klarem Himmel.

Gebäudeansicht von der Straßenecke, die die moderne Architektur und die Umgebung zeigt.

Detailansicht des Hauseingangs mit verzierter Tür und moderner Gegensprechanlage.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Briefkästen, Fliesenboden und offener Eingangstür.

Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer, Steinstufen und Terrazzoboden im Gemeinschaftsbereich.

Treppenaufgang mit Fenster, schmiedeeisernem Geländer und Steinstufen, die viel Licht erhalten.

Blick von oben auf das Treppenhaus mit mehreren Etagen und kunstvollem Geländer.

Altbau

Helle Stadtrandwohnung mit Top-Anbindung – Wienerberg & Matzleinsdorfer Platz in der Nähe

199.000 €

56 m²2 Zimmer

Preis / m²3.553,57 €

Etage-

Baujahr1900

IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer

Inzersdorfer Straße, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²3.553,57 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision7.164 €

Provision Netto5.970 €

USt. Provision1.194 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten231,7 €

Betriebskosten155,19 €

USt. Betriebskosten15,52 €

Monatliche Kosten Netto216,18 €

Sonstige Kosten Netto60,99 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert

Wohnfläche 56 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

59.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.41

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante und leistbare 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Wienerberg! Durch ihre clevere Raumaufteilung und helle Zimmer bietet sie Komfort und Wohnqualität – nur wenige Schritte ins Grüne und gleichzeitig ideal an die städtische Infrastruktur angebunden.

DIE DETAILS:
* ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
* 2. Obergeschoss in einem sanierten Altbau
* funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung
* Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum,Zimmer, Wohnraum mit Kochnische
* Fernwärmeheizung
* Aufzug im Haus vorhanden
* 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 199.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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