- Altbau
Smart geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nahe Wienerberg
289.000 €
77 m²3 Zimmer
Preis / m²3.753,25 €
Etage-
Baujahr1900
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Inzersdorfer Straße, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²3.753,25 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision10.404 €
Provision Netto8.670 €
USt. Provision1.734 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten316,14 €
Betriebskosten211,53 €
USt. Betriebskosten21,15 €
Monatliche Kosten Netto294,99 €
Sonstige Kosten Netto83,46 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 77 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
C
Beschreibung
Sichern Sie sich diese smart geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Wienerberg! Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage – nur wenige Minuten ins Grüne und gleichzeitig bestens angebunden.
Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
DIE DETAILS:
*ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
* 2. Obergeschoss in einem sanierten Altbau
*funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung
*Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche
*Fernwärmeheizung
*Aufzug im Haus vorhanden
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 289.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
DIE DETAILS:
*ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
* 2. Obergeschoss in einem sanierten Altbau
*funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung
*Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche
*Fernwärmeheizung
*Aufzug im Haus vorhanden
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 289.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
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