218 m² Dachgeschoßresidenz mit 80 m² Dachgarten und Wienblick – wahlweise Bestand oder saniert

• Wahlweise im derzeitigen Zustand um € 1.890.000 oder in modernisierter Ausführung gemäß Sanierungskonzept um € 1.990.000

• ca. 218 m² Wohnfläche

• 2 Terrassen auf der Wohnebene

• Große Dachterrasse (ca. 80m²) mit Wien- und Weingartenblick

• Heller, offener Wohn-/Essbereich mit Dachflächenfenstern

• Badezimmer mit Wanne, WC separat

• 2 KFZ Stellplätze

• Ruhige, grüne Toplage in Döbling

Haus-Extras:

• Sauna und Infrarotkabine
• Fitness-Raum
• Weinkeller
• Kinderwagen- & Fahrradabstellraum

Nähere Details und das vollständige Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap