Weitläufiger Panoramablick über die Stadt mit Wohngebäuden, viel Grün und Bahngleisen unter blauem Himmel.

Möblierte Terrasse mit Pflanzen, Glastisch und Stühlen, bietet einen weiten Blick über die Stadt.

Heller Balkon mit Fliesenboden, Pflanzen und einer Hängematte, bietet einen weiten Stadtblick.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Liegestuhl, bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Gebäude.

Heller Flur mit weißen Wänden und warmem Holzparkett, führt zu einer weißen Zimmertür.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzparkett, Klimaanlage und Zugang zu einem Außenbereich.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzschränken und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und Waschmaschine, hell gefliest.

Heller und geräumiger Eingangsbereich mit großen Fenstern, Briefkästen und Sitzgelegenheiten.

Gut ausgestatteter Fitnessraum mit einer Vielzahl von Trainingsgeräten und Freihanteln.

Geräumiger Fitnessraum mit modernen Kraft- und Cardiogeräten sowie einer Auswahl an Hanteln.

Bereich des Fitnessraums mit Fahrrädern, Crosstrainern und einer Sprossenwand für vielseitiges Training.

Gemeinschaftlicher Essbereich mit langer Tafel, Stühlen und einer funktionalen Küchenzeile.

Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte und großen Fenstern mit Blick auf den Gartenbereich.

Geräumiger Fahrradraum mit zahlreichen Fahrrädern, bietet sichere Abstellmöglichkeiten.

Gemütlicher Gemeinschafts-Loungebereich mit großem Sofa, Sitzsäcken und einer Küchenzeile im Hintergrund.

Grundriss einer Wohnung mit Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, WC und Balkon.

Balkon

Klimaanlage, Fitness und wunderschöner Ausblick im 10. Liftstock

398.000 €

56 m²2 ZimmerBalkon 22 m²

Preis / m²5.135,48 €

Etage10

Baujahr2021

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

1230 Wien

Die Wohnung befindet sich in 1230 Wien, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die U6-Station Alterlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €

Kaufpreis pro m²5.135,48 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten162,28 €

Betriebskosten123,53 €

USt. Betriebskosten12,35 €

Monatliche Kosten Netto149,93 €

Sonstige Kosten Netto26,4 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 10. Etage

Wohnfläche 55,87 m²

Nutzfläche 77,5 m²

1 Balkon 21,63 m² ostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 3,71 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Sporteinrichtungen

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

24.36 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick facts: Ausblick I 10. Liftstock I riesiger Balkon I Klimaanlage I Fußbodenheizung I Fernwärme I Fitnessraum I Kinderwagen- und Fahrradabstellräume I Kleinkind- und Jugendspielplatz I Gemeinschaftsraum I Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer modernen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 10. Etage bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das Sie sofort begeistern wird.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und sorgt für perfekte Kochmomente. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie an kalten Tagen eine angenehme Wärme, während die Klimaanlage im Sommer für erfrischende Kühle sorgt – so erleben Sie das ganze Jahr über ein optimales Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist der Ostbalkon, der Ihnen morgendliche Sonnenstrahlen und einen wunderbaren Ausblick bietet. Hier können Sie Ihren Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Platz für Ihre persönlichen Wellnessmomente. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die 10. Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Gepäck mühelos Ihre Wohnung erreichen.

Die Lage in 1230 Wien verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in 1230 Wien wartet auf Sie!

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner sind die Fotos teilweise mittels KI bearbeitet worden, damit keine private Gegenstände erkennbar sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichLind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

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