Heller, leerer Raum mit Holzboden und zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Raum mit Holzboden, einer eleganten Doppeltür mit Glas und einem weiteren Fenster.

Heller Raum mit Holzboden und einer Reihe von drei Fenstern, die den Raum mit Licht füllen.

Treppenhaus mit hellen Fliesenstufen und einem schwarzen Metallgeländer, das nach oben führt.

Helles Treppenhaus mit Fliesenboden und schwarzem Metallgeländer, geschmückt mit einer Zimmerpflanze.

Treppenabsatz mit hellen Fliesen, weiß gestrichenen Wänden und einer Eingangstür zum Wohnbereich.

Flur mit Fliesenboden, weißen Wänden und Sicherheitsausrüstung wie Feuerlöscher und Brandmelder.

Modernes Aufzugspanel mit beleuchteten Tasten und digitaler Anzeige in einem gepflegten Gebäude.

Geräumiger Treppenabsatz mit Fliesenboden, weißen Wänden und Zugang zu verschiedenen Wohneinheiten.

Historisches Treppenhaus mit Holzgeländer, gefliesten Stufen und einem Buntglasfenster, das Licht spendet.

Langer Flur mit Schachbrettmuster-Fliesenboden und Deckenleuchten, der zum Eingangsbereich führt.

Treppenhaus mit gefliesten Stufen und einem modernen Glasaufzug, der die Etagen verbindet.

Modernes Aufzugspanel mit beleuchteten Tasten und Blick in einen hellen Flur des Gebäudes.

Heller Flur mit Fliesenboden und mehreren Türen, die zu den verschiedenen Wohneinheiten führen.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

8.2 % IST - Rendite – 2020 kernsaniert & voll vermietet

5.160.000 €

2350 m²BalkonTerrasse

4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KGHerr Erich Schuller, BA

8600 Bruck an der Mur

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.160.000 €

Kaufpreis pro m²1.842,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto4.300.000 €

USt. Kaufpreis860.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.921,82 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1900, Neuwertig, Massivbauweise, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 2.350 m²

Nutzfläche 2.800 m², Grundstücksfläche 2.629 m²

3 Terrassen

24 Balkone, Freiflächen 230 m², Terrasse

8 Parkplätze

8 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

31 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.82

Beschreibung

Exklusives Zinshaus-Investment Diskret. Wertbeständig. Zukunftssicher.

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Zinshaus in ausgezeichneter Lage. Die Liegenschaft besteht aus einem kernsanierten Altbau (2020) und einem (2020) errichteten Neubau und bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieterträge, hoher Qualität, sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für private sowie institutionelle Investoren.

Eckdaten

34 Wohneinheiten
ca. 2.350 m² Wohnnutzfläche
16 KFZ-Stellplätze (8 Garagen & 8 Carports)
Kernsaniert im Jahr 2020
Hstorischer Altbau & moderner Neubau
Vollvermietet
Mietsteigerungspotenzial
Nachhaltige und langfristig wertbeständige Investition

Diskrete Vermarktung

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Nach Prüfung Ihrer Anfrage setzen wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne die vollständigen Objektunterlagen, Originalbilder sowie sämtliche relevanten Informationen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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