Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.
Wohnung:
• ca. 45,03m² + Loggia: 4,97m²
• WG möglich!
• Ausrichtung: Süden
• Küche ist mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet.
• Bad mit Dusche, Waschmaschine und Handtuchheizkörper
• Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gasetagenheizung
Wohnhaus:
• Neubau (Baujahr 1963)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 90,13 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 2,409 (Energieklasse D). Gültig bis: 22.07.2028
• Kellerabteil wird mitvermietet
Infrastruktur:
• Hausarzt (1 Gehminute)
• Billa (1 Gehminute)
• Theresienbad (2 Gehminuten)
• Trafik (2 Gehminuten)
• Der Mann (3 Gehminuten)
• McDonald’s (4 Gehminuten)
• VIO Plaza mit ua. Action, Billa Plus, DiTech, McFit, Müller, Thalia, Vapiano (4 Gehminuten)
• Interspar (5 Gehminuten)
• Lidl (6 Gehminuten)
• Meidlinger Markt (6 Gehminuten)
• Post (8 Gehminuten)
• Schönbrunner Schlosspark (13 Gehminuten)
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße (4 Gehminuten entfernt), U6 – Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 10A, 62A – Meidling Hauptstraße (2 Gehminuten entfernt), 63A – Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)
Die 50 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
davon Loggia: 4,97 m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Christopher MARTIN
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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