Die Praterstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Objektart: Büro / Geschäftsfläche
Adresse: Praterstraße, 1020 Wien
Nutzfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 9 Büroräume
Balkon: ca. 2 m², hofseitig
Zustand: adaptierungsbedürftig
Mietdauer: 5 Jahre (befristet)
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit befindet sich in der Praterstraße 40 und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften, die eine gut angebundene Adresse mit flexiblem Raumangebot suchen.
Das Büro verfügt über insgesamt 9 getrennt begehbare Zimmer, welche eine vielseitige Nutzung und individuelle Raumgestaltung ermöglichen. Ein kleiner Balkon mit ca. 2 m², ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Gesamtfläche von ca. 255 m² befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Mietern die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.
FlächenaufstellungBüro-/Nutzfläche: ca. 255 m²
Balkon: ca. 2 m²
Gesamtmiete: EUR 3.200,-- brutto
inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre
Die Praterstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Bezirk. Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zum Prater bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Umfeld und Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Besonderheiten auf einen BlickZentrale Lage in 1020 Wien
Großzügige Bürofläche mit 9 Zimmern
Hofseitiger Balkon
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch adaptierungsbedürftigen Zustand
Attraktives Mietpreis-Leistungs-Verhältnis
Dieses Büro bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Raumangebot und individuelle Gestaltung legen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Kontakt- Herr Arakdi Moullaev, BA
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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