- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Renovieren Sie sich ihr Haus für die Zukunft!
399.000 €
150 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²2.660 €
Grundstücksfläche962 m²
Baujahr1966
SkyLead Real GmbH - LinzMarkus Holzinger
4550 Kremsmünster
Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende, zentrale Lage in der Marktgemeinde Kremsmünster. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle.
+ Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Marktkern mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
+ Bildung & Kultur:
Schulen, Kindergärten und das renommierte Stift Kremsmünster befinden sich in unmittelbarer Nähe.
+ Anbindung: Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnanschlüsse Richtung Linz, Wels und Steyr angebunden.
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende, zentrale Lage in der Marktgemeinde Kremsmünster. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle.
+ Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Marktkern mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
+ Bildung & Kultur:
Schulen, Kindergärten und das renommierte Stift Kremsmünster befinden sich in unmittelbarer Nähe.
+ Anbindung: Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnanschlüsse Richtung Linz, Wels und Steyr angebunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.660 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1966, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung Das Dach inklusive Kaltdach-Konstruktion wurde bereits renoviert., Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 962 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Fernwärme, Block, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.46
G
Beschreibung
Potenzialwunder in zentraler Lage: Ihr neues Projekt in Kremsmünster
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Kremsmünster bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ungeahnte Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, als praktisches Zweifamilienhaus oder für das harmonische Zusammenleben von zwei Generationen – hier findet jeder seinen Platz.
Die Highlights auf einen Blick:
+ Viel Platz für Ideen: Insgesamt 6 Zimmer plus ein zusätzlicher Hobbyraum bieten Raum für Büro, Gäste oder Hobbys.
+ Flexibilität: Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten.
+ Frischluft genießen: Eine großzügige 28 m² Terrasse sowie ein 10 m² Balkon laden zum Entspannen ein.
+ Stauraum & Fuhrpark: Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine praktische Gartenhütte für Gartengeräte und Werkzeug.
+ Zukunftssicher: Ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze bereit.
Zustand & Technik:
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierer. Ein entscheidender Schritt wurde bereits getan: Das Dach inklusive Kaltdach-Konstruktion wurde bereits renoviert. Geheizt wird komfortabel und umweltfreundlich via Fernwärme. Nutzen Sie die Chance, die Renovierung exakt nach Ihrem Geschmack und aktuellen energetischen Standards zu realisieren.
Wird dies ihre neue Reise?! Kontaktieren sie mich unter der Nummer Anbieter kontaktieren. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschulse, die Neue Mittelschule sowie das Gymnasium sind in der näheren Umgebung angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa, der Eurospar sowie der Hofer sorgen für Lebensmittel für den täglichen Bedarf.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation liegt lediglich zwei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in fünf Gehminuten zu erreichen.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Kremsmünster bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ungeahnte Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, als praktisches Zweifamilienhaus oder für das harmonische Zusammenleben von zwei Generationen – hier findet jeder seinen Platz.
Die Highlights auf einen Blick:
+ Viel Platz für Ideen: Insgesamt 6 Zimmer plus ein zusätzlicher Hobbyraum bieten Raum für Büro, Gäste oder Hobbys.
+ Flexibilität: Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten.
+ Frischluft genießen: Eine großzügige 28 m² Terrasse sowie ein 10 m² Balkon laden zum Entspannen ein.
+ Stauraum & Fuhrpark: Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine praktische Gartenhütte für Gartengeräte und Werkzeug.
+ Zukunftssicher: Ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze bereit.
Zustand & Technik:
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierer. Ein entscheidender Schritt wurde bereits getan: Das Dach inklusive Kaltdach-Konstruktion wurde bereits renoviert. Geheizt wird komfortabel und umweltfreundlich via Fernwärme. Nutzen Sie die Chance, die Renovierung exakt nach Ihrem Geschmack und aktuellen energetischen Standards zu realisieren.
Wird dies ihre neue Reise?! Kontaktieren sie mich unter der Nummer Anbieter kontaktieren. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschulse, die Neue Mittelschule sowie das Gymnasium sind in der näheren Umgebung angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa, der Eurospar sowie der Hofer sorgen für Lebensmittel für den täglichen Bedarf.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation liegt lediglich zwei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in fünf Gehminuten zu erreichen.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzMarkus Holzinger
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