Einziehen oder investieren – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Ruhelage & Top-Anbindung

Ihr neues Zuhause wartet – oder Ihre nächste Top-Investition!

Manche Wohnungen überzeugen auf den ersten Blick – diese begeistert spätestens beim Betreten. Hell, ruhig und sofort bezugsfertig vereint diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung.

Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besonders angenehm: Schlafzimmer und Küche sind hofseitig ausgerichtet und bieten wohltuende Ruhe – perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten.

Die gepflegte Wohnung wird inklusive Einbauküche und Badezimmer übergeben und ist sofort bezugsfertig. Ob Sie selbst einziehen oder direkt vermieten möchten – hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten.

Auch das Wohnhaus überzeugt mit praktischen Extras wie einer Waschküche und einem Fahrradabstellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Lage macht den Unterschied: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit einer nachhaltig gefragten Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Oft sind es die Wohnungen, die sich auf Fotos gut präsentieren – diese entfaltet ihren besonderen Charme jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung.

Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die im Inserat angeführte Kontaktperson freut sich darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen und Ihren Besichtigungstermin zu koordinieren.

Richtpreis: € 229.000,-

*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap