Oberwart Zentrum – hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Klimaanlage & atemberaubendem Weitblick!

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Südbalkon in zentraler Lage von Oberwart. Vorraum, großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, sep. WC, Abstellraum, ca. 7 m² großen, neu verfliesten Südbalkon, Kellerabteil. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines Wohnhauses mit Lift und ist barrierefrei erreichbar. Sie wurde technisch wie optisch umfassend erneuert und verbindet modernen Wohnkomfort mit sonniger Südausrichtung, außergewöhnlich hellen Räumen und einem atemberaubenden Weitblick über Oberwart.Besonders hervorzuheben sind die neue Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, die neue Klimaanlage für die gesamte Wohnung, neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengittern sowie die umfassend erneuerte technische und sanitäre Ausstattung. Im Zuge der Kernsanierung wurden wesentliche Bestandteile der Wohnung vollständig erneuert: gesamte Elektroinstallation, sämtliche Fußböden, sämtliche Heizkörper, neue Wohnungseingangstüre, neue 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, Fliegengitter, neue Klimaanlage für die gesamte Wohnung, neue Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, Badezimmer, separates WC, Balkon komplett neu verfliest, neue Satellitenanlage. Die Wohnung präsentiert sich damit in einem modernen, neuwertigen und sofort bezugsfertigen Zustand.

Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Vorraum, großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, sep. WC, Abstellraum, ca. 7 m² großen, neu verfliesten Südbalkon.

Miete EUR 1.150,- inkl. Betriebskosten und Heizung. Kaution EUR 4.200,-

Mindestens 3 Monate Einkommensnachweise und Beschäftigungsdauer!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap