Exklusiver Casale mit Gästehaus und modernster Ausstattung

Exklusiver Casale mit Gästehaus und modernster Ausstattung

Nur wenige Minuten von der historischen Stadt Anghiari entfernt erwartet Sie dieser außergewöhnlich sanierte Casale, der traditionellen toskanischen Charme mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort vereint. Eingebettet in eine ruhige Naturlandschaft mit Olivenbäumen und Weinreben bietet dieses exklusive Anwesen maximale Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als luxuriöse Privatresidenz, exklusive Ferienvilla oder renditestarkes Investment – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 450 m²
•Standort: Anghiari, Provinz Arezzo
•Ruhige Panoramalage, nur wenige Minuten vom historischen Ortszentrum
•Hochwertig und vollständig saniert
•Energieeffizienzklasse A
•Haupthaus mit großzügigen Wohnbereichen
•Separates Gästehaus auf zwei Etagen
•Insgesamt 7 Schlafzimmer
•7 Badezimmer
•Separate Küche
•Terrasse
•Mehrere Loggias
•Gepflegter Garten
•Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
•2 Kellerräume
•Mehrere Stellplätze sowie überdachte Parkmöglichkeiten
•Hochwertige Möblierung inklusive antiker Möbelstücke
•Photovoltaikanlage
•Wärmepumpenheizung
•Hochwertige Fassadendämmung
•Automatisches Einfahrtstor
•Eigener Tiefbrunnen
•Autonome Heizungsanlage
•Sofort verfügbar
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Authentischer Charme trifft moderne Eleganz
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Casale auf höchstem Niveau restauriert. Traditionelle Architektur, hochwertige Naturmaterialien und stilvolle antike Möbel verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre, während moderne Technik höchsten Wohnkomfort garantiert.

Das großzügige Haupthaus bietet fünf Schlafzimmer und sechs elegante Badezimmer. Ergänzt wird es durch ein separates Gästehaus mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer – ideal für Gäste, Personal oder eine touristische Vermietung.
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Mediterranes Wohnen in absoluter Ruhe
Der gepflegte Außenbereich mit Olivenbäumen, Weinreben, Loggias und Terrassen schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und den unverwechselbaren Charakter der toskanischen Landschaft.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten und das Anwesen noch exklusiver zu gestalten.
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Nachhaltigkeit und modernste Haustechnik
Der Casale überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch. Dank Energieklasse A, Photovoltaikanlage, Wärmepumpenheizung, hochwertiger Fassadendämmung und eigenem Tiefbrunnen profitieren Eigentümer von hoher Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen.
Das automatische Einfahrtstor sowie großzügige Stell- und Parkmöglichkeiten runden den hohen Wohnkomfort ab.
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Attraktive Kapitalanlage in der Toskana
Anghiari zählt zu den schönsten mittelalterlichen Orten Italiens und genießt international große Beliebtheit. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, moderner Energieeffizienz und hervorragender Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und internationale Investoren.

Ideal geeignet für:
•Exklusive Familienresidenz
•Luxuriöser Zweitwohnsitz
•Ferienvilla in der Toskana
•Boutique-Bed & Breakfast
•Hochwertige Ferienvermietung
•Mehrgenerationenhaus
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
•Langfristige Premium-Kapitalanlage

Dieser außergewöhnliche Casale verbindet authentische toskanische Architektur, modernste Technik und exklusive Wohnqualität zu einer Immobilie, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
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