Exklusives Landgut nahe dem Meer mit Olivenhain und drei Wohneinheiten

Exklusives Landgut nahe dem Meer mit Olivenhain und drei Wohneinheiten

Nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden der südlichen Toskana entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Landgut in einer der begehrtesten Regionen rund um Capalbio. Das liebevoll renovierte Anwesen vereint authentischen toskanischen Charme, mediterrane Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 2 Hektar großen Grundstück mit 265 Olivenbäumen. Ob als exklusive Familienresidenz, luxuriöses Feriendomizil oder renditestarkes Investment – diese Immobilie bietet höchste Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Meer.

________________________________________
Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 550 m²
•Grundstück: ca. 20.000 m² (2 Hektar)
•Standort: Capalbio, Provinz Grosseto
•Nur ca. 5 km bis zum Meer
•Herrlicher Meerblick von der oberen Etage
•Komplett saniert im Jahr 2006
•Bauernhaus mit Dependance und zwei Nebengebäuden
•Aufgeteilt in 3 unabhängige Wohneinheiten
•2 Etagen
•6 Schlafzimmer
•5 Badezimmer
•Separate Küche
•Terrasse
•Privater Garten
•Eingezäunter Gartenbereich
•Ca. 265 Olivenbäume
•Mehrere Stellplätze
•Anschluss an das öffentliche Wassernetz
•Eigener Tiefbrunnen
•Voll möbliert
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Sofort verfügbar
________________________________________

Authentischer toskanischer Wohnkomfort
Dieses charmante Landgut wurde im Jahr 2006 sorgfältig renoviert und verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die touristische Vermietung.

Das Haupthaus, die Dependance und die Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Urlaub und Investition miteinander zu verbinden.
________________________________________

Mediterrane Natur mit Meerblick
Das rund 2 Hektar große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten und 265 Olivenbäumen, die nicht nur das typische Landschaftsbild der Toskana prägen, sondern auch die Möglichkeit bieten, eigenes Olivenöl zu produzieren.
Von der oberen Etage genießen Sie einen wunderschönen Blick bis zum Meer. Die Strände der toskanischen Küste sind in nur wenigen Minuten erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Ein weiterer Höhepunkt ist die Nähe zum berühmten Giardino dei Tarocchi, einem der bekanntesten Kunst- und Skulpturenparks Italiens.
________________________________________

Nachhaltigkeit und hervorragende Infrastruktur
Das Anwesen verfügt sowohl über einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz als auch über einen eigenen Tiefbrunnen, wodurch eine zuverlässige Wasserversorgung sichergestellt ist.
Die Kombination aus moderner Infrastruktur und ländlicher Idylle macht dieses Landgut besonders wertvoll.

________________________________________

Attraktive Investition an der toskanischen Küste
Capalbio zählt zu den exklusivsten Regionen der südlichen Toskana und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage bei internationalen Käufern und Feriengästen. Die Nähe zum Meer sowie die bereits vorhandenen separaten Wohneinheiten eröffnen ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten.

Ideal geeignet für:
•Exklusive Familienresidenz
•Luxuriöses Ferienhaus
•Agriturismo
•Bed & Breakfast
•Boutique-Ferienanlage
•Mehrgenerationenhaus
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
•Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Landgut vereint mediterrane Natur, authentische toskanische Architektur und eine exklusive Lage nahe dem Meer – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und nachhaltige Wertentwicklung miteinander verbinden möchten.
________________________________________

Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.

Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.