Freistehende Villa nur 500 Meter vom Meer

Freistehende Villa nur 500 Meter vom Meer

Nur 500 Meter von den Stränden der toskanischen Küste entfernt erwartet Sie diese großzügige freistehende Villa in begehrter Lage von Cecina Mare. Die stilvolle Immobilie verbindet weitläufige Wohnflächen, moderne Ausstattung und einen gepflegten Garten mit der unmittelbaren Nähe zum Meer. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Villa bietet höchsten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Küstenregionen der Toskana.

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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 270 m²
•Grundstück: ca. 400 m²
•Standort: Cecina Mare, Provinz Livorno
•Nur ca. 500 Meter bis zum Meer
•Freistehende Villa
•Umfassend renoviert im Jahr 2008
•2 Etagen
•3 großzügige Schlafzimmer
•2 moderne Badezimmer
•Eines mit Whirlpool-Badewanne
•Separate Küche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Balkon
•Zwei Veranden (insgesamt ca. 24 m²)
•Privater Garten
•Taverne
•Fitnessraum
•Waschküche
•Technikraum mit Wasserenthärter
•4 Stellplätze
•Klimaanlage
•Autonome Heizungsanlage
•Zwei Sonnenkollektoren
•Teilweise möbliert
•Energieeffizienzklasse D
•Verfügbar ab Jänner 2027
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Großzügiges Wohnen an der toskanischen Küste
Diese gepflegte Villa überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine separate Wohnküche, die ebenfalls Zugang ins Freie bietet. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer schaffen höchsten Wohnkomfort für Familie und Gäste.

Das Erdgeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen mit einer großzügigen Taverne, Fitnessraum, Waschküche sowie weiteren Nebenräumen – ideal für Hobby, Wellness oder als Gästebereich.

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Mediterranes Lebensgefühl mit Garten und Meer
Der rund 400 m² große Privatgarten lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die beiden Veranden erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen den perfekten Rahmen für das Leben unter der toskanischen Sonne.
Die unmittelbare Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv – die Strände von Cecina Mare sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten das ganze Jahr über ein einzigartiges mediterranes Lebensgefühl.
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Attraktive Kapitalanlage an der toskanischen Küste
Cecina Mare zählt zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen an der etruskischen Küste. Die Kombination aus Strandnähe, großzügiger Wohnfläche und moderner Ausstattung macht diese Villa sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Investoren besonders interessant.

Ideal geeignet für:
•Exklusive Familienresidenz
•Ferienvilla am Meer
•Zweitwohnsitz in der Toskana
•Hochwertige Ferienvermietung
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
•Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial
Diese freistehende Villa verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt – eine seltene Gelegenheit an der wunderschönen toskanischen Küste.
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