Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellen Holzmöbeln, Sofa und Parkettboden.

Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch und Parkettboden, hell durch große Fenster.

Flur mit Fliesenboden, Garderobe und Zugang zu weiteren Zimmern.

Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und Fliesenboden, führt zum Schlafzimmer.

Helles, leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenstern mit gestreiften Vorhängen.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Parkettboden und Fenstern mit hellgrünen Vorhängen.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Parkettboden und großem Kleiderschrank mit Spiegeltür.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Parkettboden und Fenster mit Blick nach draußen.

Flur mit Fliesenboden, Spiegel und Garderobe, bietet Zugang zu verschiedenen Räumen.

Heller Flur mit Fliesenboden und Holzmöbeln, verbindet die Wohnbereiche.

Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Handtuchheizkörper, komplett gefliest.

Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine und Fliesen an Wänden und Boden.

Separate Toilette mit WC und Fliesen an Wänden und Boden.

Treppenhaus mit Betonstufen und Holzgeländer, führt zu den oberen Etagen.

Treppenhaus mit Betonstufen und Geländer, führt zum Eingangsbereich mit Aufzug.

Flur im Gebäude mit Aufzug und Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten.

Langer Kellerflur mit Lagerräumen und Beleuchtung, bietet zusätzlichen Stauraum.

Stadtstraße mit parkenden Autos und Gebäuden unter blauem Himmel.

Gepflegter Gartenbereich neben dem Gebäude mit Sträuchern und Gehwegen.

Digitaler Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Sanitärbereichen.

Handgezeichneter Grundriss der Wohnung mit Raummaßen und Bezeichnungen.

Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung beim Floridsdorfer Markt

189.000 €

49 m²2 Zimmer

Preis / m²3.857,14 €

Etage3

Baujahr1968

REMAX Real ExpertsHerr Peter Grand (Team Hubert Koller)

1210 Wien

Der Floridsdorfer Markt sowie die gleichnamige Straßenbahnstation befinden sich praktisch vor der Haustüre und bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 erreichen Sie den Floridsdorfer Franz-Jonas-Platz mit U6- und S-Bahn-Anschluss sowie zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Alternativ ist das Zentrum von Floridsdorf auch bequem in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das SCN – Shopping Center Nord ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar und erweitert das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Wasserpark, die Alte Donau und die Donauinsel an, die Sie sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Auch die beliebten Heurigengegenden rund um Strebersdorf und Langenzersdorf sind rasch erreichbar und laden zu gemütlichen Stunden bei regionalen Spezialitäten und einem guten Glas Wein ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €

Kaufpreis pro m²3.857,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten265,57 €

Betriebskosten163,7 €

USt. Betriebskosten16,37 €

Monatliche Kosten Netto246,43 €

USt. Monatliche Kosten19,14 €

Sonstige Kosten Netto82,73 €

USt. Sonstige Kosten2,77 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1968, 3. Etage

Wohnfläche 49 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

120 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.74

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese süd-west-seitig ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock nahe Floridsdorfer Spitz, Klinik Floridsdorf und Bahnhof Floridsdorf (U6 & S-Bahn).

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung:
das ca. 17 m² große Wohnzimmer, ein ca. 11,5 m² großes Zimmer, die separate Küche mit Fenster, das Bad, das separate WC und den Abstellraum

Highlights

3. Liftstock
komplett zentral begehbar
sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung dank Nähe zu Bahnhof Floridsdorf/Franz-Jonas-Platz und Floridsdorfer Markt
Wasserpark, Alte Donau und Donauinsel schnell erreichbar
Heurigengegenden Strebersdorf/Langenzersdorf gut erreichbar

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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