Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage in JEDLESEE

Diese Wohnung ist gut angebunden und steht ab sofort zum Verkauf.

Beschreibung:

• gepflegtes Haus in einer ruhigen Seitengasse (30er Zone)
• 3. Stock mit Lift
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• WC separat
• Küche mit Einbauküche (und Fenster)
• Wohnzimmer
• großes Schlafzimmer
• Parkettboden
• Gasetagenheizung
• Sicherheitstüre
• Ausrichtung: Süd/Ost
• Kellerabteil

Im Haus stehen zur Verfügung:  Waschküche, Fahrradabstellraum

Monatliche Kosten:   195,44  Euro   (Betriebskosten und Rücklage)

Umgebung / Anbindung:

• mitten in Jedlesee
• zum Einkaufen:  Lidl gleich ums Eck
• in wenigen Minuten erreichen sie die Pragerstraße  (ca. 400m , Geschäfte und Straßenbahn)
• die Donauinsel befindet sich in der anderen Richtung
• Parkanlage in der Nähe
• schnelle Autobahnanbindung
• Franz Polly PARK ist gleich ums Eck
• ca 400 m zum Lorettopark
• ca. 500 m zum Jedleseer Aupark ( dahinter geht es zur Donauinsel)
• Parken: Parken ist in der Umgebung leicht möglich (es herrscht keine Parkplatznot )

Für weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer)

Nebenkosten beim Kauf:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragung ins Grundbuch 
• 3,6 % Provision, inkl. Ust
• ca. 2 % für den Vertrag, ( Anwalt oder Notar )
• ev. Kosten für eine Finazierung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap