BAUGRUNDSTÜCK IN GRAZ-GÖSTING MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK | 1.375 M²
Das Baugrundstück befindet sich in der Straßengelstraße im beliebten Grazer Bezirk Gösting und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das Grazer Stadtgebiet.
Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick und schafft gemeinsam mit der grünen Umgebung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Wer ein Grundstück in Graz-Gösting sucht und dabei Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt legt, findet hier hervorragende Voraussetzungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im näheren Umfeld erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt ist gut angebunden.
Die Verbindung aus Aussichtslage, Wohnqualität und Stadtnähe macht dieses Baugrundstück zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts in Graz.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
In ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Straßengelstraße in Graz-Gösting befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit herrlichem Ausblick. Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts in Graz.
Das Grundstück ist als Reines Wohngebiet (WR) gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 auf. Damit eröffnet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben und behördlichen Genehmigungen.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die vorhandene Versorgungsinfrastruktur im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft. Den vorliegenden Leitungsauskunftsplänen zufolge verlaufen Wasser-, Abwasser-, Erdgas- sowie Strom-/Citycom-Leitungen im Bereich der angrenzenden Straßenzüge. Die konkrete Anschlussmöglichkeit und die jeweiligen Anschlusskosten sind mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzuklären.
Die Kombination aus attraktiver Aussichtslage, Wohnwidmung und guter infrastruktureller Anbindung macht dieses Baugrundstück in Graz-Gösting zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum in einer gefragten Grazer Wohnlage verwirklichen möchten.
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Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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