Großer, leerer Büroraum mit Teppichboden, Einbauschränken und natürlichem Lichteinfall durch die Fenster.

Heller Büroraum mit Teppichboden und Einbauschränken, durchflutet von Sonnenlicht, das lange Schatten wirft.

Geräumiger Bürobereich mit Teppichboden, großen Fenstern und modernen Deckenleuchten, ideal für Arbeitsplätze.

Heller Büroraum mit Teppichboden und zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Großer, heller Büroraum mit Teppichboden und mehreren Fenstern, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Kleine Küchenzeile mit Spüle und weißen Unterschränken in einem hellen Raum mit Teppichboden.

Kleinerer Büroraum mit Teppichboden, schrägen Wänden und Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Geräumiger Büroraum mit Teppichboden, Glaswänden und Fenstern, die für eine offene und helle Atmosphäre sorgen.

Heller Büroraum mit Teppichboden, schrägen Wänden und Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Kleinerer Büroraum mit Teppichboden, schrägen Wänden und zwei Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Geräumiger Eingangsbereich mit Schachbrettmuster-Fliesenboden und einem historischen Aufzug, der den Charme des Gebäudes unterstreicht.

Moderner Eingangsbereich mit Ziegelwand, Briefkästen und Betonboden, der einen industriellen Charme verleiht.

Historische Fassade eines Gebäudes mit vielen Fenstern und einem verzierten Eingangstor, das den Stil der Architektur widerspiegelt.

Historisches Gebäude mit einer markanten Fassade und vielen Fenstern, das den Charme der Stadt widerspiegelt.

Grundriss einer Büroetage mit mehreren Räumen, einem Lichthof und Treppenhauszugang.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit Raumaufteilung, Lichthof und Gesamtfläche von 333 m².

360 TOUR // BÜROFLÄCHE IM FABIANIHAUS

5.322 €

332 m²12 Zimmer

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

1030 Wien

Laufende Kosten

Miete5.321,6 €

Preis pro m²16,03 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto6.089,9 €

USt. Gesamtbelastung1.217,98 €

USt. Miete1.064,32 €

Betriebskosten768,3 €

USt. Betriebskosten153,66 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 54.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.7.2017

befristet auf 3 Jahre

Büro

Baujahr 1900, Neuwertig

Nutzfläche 332 m²

12 Zimmer

4 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

44 kWh/(m²a)

Beschreibung

Bürofläche im Portois & Fix-Haus

Diese ca. 33648m² große Bürofläche ist im 4.Stock eines Jahrhunderwendehauses gelegen.

Das Firmenhaus in Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung

zentraler Flur, 6 Büroräume, 4 Wc, 1 Serverraum, 2 Archive,

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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