Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Floridsdorf – Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Freiflächen

In der Frauenstiftgasse 4 in 1210 Wien entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen, verteilt auf einen straßenseitigen Baukörper mit 4 oberirdischen Geschoßen sowie einen hofseitigen Bauteil mit 3 Geschoßen. Ergänzt wird das Projekt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 16 Stellplätzen und komfortabler barrierefreier Erschließung vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss mittels Lift.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Dezember 2026 geplant.

Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichte Raumhöhen von mindestens 2,50 m sowie großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia – jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche.

Die hochwertige Standardausstattung umfasst:

• edles Eichen-Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
• großformatiges Feinsteinzeug in Bädern und WCs
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• elegante Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche, Regendusche und hochwertigen Markenarmaturen.

Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt eine zentrale Pelletsheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Dachgeschosswohnungen profitieren zusätzlich von Split-Klimaanlagen zur Raumtemperierung.

Einlagerungsräume, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum sowie ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund runden das attraktive Gesamtpaket ab. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Ausgezeichnet öffentlich angebunden: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A & 36B sowie rasche Anbindung an U1, U6 und S-Bahn.

Die dargestellten Fotos sind Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap