- Nachhaltig
- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Altbau
- Etagenwohnung
Unbefristet vermietet: unsanierte Altbauwohnung mit großzügiger Freifläche nahe Kutschkermark
420.000 €
100 m²4 ZimmerBalkon 4 m²Loggia 9 m²
Preis / m²4.639 €
Etage-
Baujahr1892
OBENAUFFrau Laura Hermanik-Skerlan
Währinger Straße 128, 1180 Wien
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing – nur wenige Gehminuten vom beliebten Kutschkermarkt entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität macht die Lage besonders attraktiv.
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U6
40, 41, 42
40A
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²4.639 €
Preisinformation: Das setzt sich zusammen aus:
Betriebskosten 173,61 €
Liftkosten 43,19 €
Wasser 32,90 €
Reparaturfonds 25,89 €
Aufzugsrücklage 9,47 €
OHNE Heizkosten.
Laufende Kosten
Betriebskosten259,17 €
Merkmale
Verfügbar ab unbefristet vermietet
Etagenwohnung
Baujahr 1892, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 99,89 m²
Nutzfläche 99,98 m²
1 Balkon 4,39 m²
1 Loggia 9,45 m²
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Personenaufzug
Charmante Altbauwohnung in einem liebevoll revitalisierten Gebäude mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,50 m sowie Balkon und Loggia schaffen ein besonderes Wohngefühl. Nachhaltige Gebäudetechnik mit moderner Wärmepumpenanlage und Photovoltaik unterstreicht die Qualität des Hauses. Für die umgesetzte Qualität und Nachhaltigkeit wurde das Gebäude klimaaktiv ausgezeichnet. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie.
Beschreibung
TOP 7 befindet sich in einem liebevoll revitalisierten Altbau im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing – nur wenige Minuten vom beliebten Kutschkermarkt entfernt.
Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein klassischer Wiener Altbau mit viel Charme. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,50 m, eine attraktive Raumaufteilung sowie Balkon und Loggia schaffen ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Das Gebäude überzeugt durch hochwertige Modernisierung und nachhaltige Ausstattung mit Wärmepumpenanlage und Photovoltaik. Für die umgesetzte Qualität und Nachhaltigkeit wurde das Haus klimaaktiv ausgezeichnet.
Die Wohnung verfügt über ca. 99,98 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia. Die Terrassentüre ist noch herzustellen. Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie in ausgezeichneter Wiener Wohnlage.
Highlights:
• Unbefristet vermietet
• Altbaucharme mit ca. 3,50 m Raumhöhe
• Balkon und Loggia
• Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
• klimaaktiv-Auszeichnung
• Begehrte Lage nahe Kutschkermarkt
• 4 Zimmer
• Lift im Haus
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und nachhaltiger Gebäudetechnik macht diese Immobilie besonders attraktiv für Anleger:innen mit Fokus auf langfristige Wertstabilität.
Revitalisierter Wiener Altbau mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung sowie klimaaktiv-Zertifizierung unterstreichen die moderne Gebäudetechnik. Raumhöhen von ca. 3,50 m, Fischgrätparkett, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie Balkon und Loggia schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie in begehrter Lage nahe dem Kutschkermarkt. Die Terrassentüre wird noch hergestellt, Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein klassischer Wiener Altbau mit viel Charme. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,50 m, eine attraktive Raumaufteilung sowie Balkon und Loggia schaffen ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Das Gebäude überzeugt durch hochwertige Modernisierung und nachhaltige Ausstattung mit Wärmepumpenanlage und Photovoltaik. Für die umgesetzte Qualität und Nachhaltigkeit wurde das Haus klimaaktiv ausgezeichnet.
Die Wohnung verfügt über ca. 99,98 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia. Die Terrassentüre ist noch herzustellen. Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie in ausgezeichneter Wiener Wohnlage.
Highlights:
• Unbefristet vermietet
• Altbaucharme mit ca. 3,50 m Raumhöhe
• Balkon und Loggia
• Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
• klimaaktiv-Auszeichnung
• Begehrte Lage nahe Kutschkermarkt
• 4 Zimmer
• Lift im Haus
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und nachhaltiger Gebäudetechnik macht diese Immobilie besonders attraktiv für Anleger:innen mit Fokus auf langfristige Wertstabilität.
Revitalisierter Wiener Altbau mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung sowie klimaaktiv-Zertifizierung unterstreichen die moderne Gebäudetechnik. Raumhöhen von ca. 3,50 m, Fischgrätparkett, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie Balkon und Loggia schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie in begehrter Lage nahe dem Kutschkermarkt. Die Terrassentüre wird noch hergestellt, Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
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GewerblichOBENAUFFrau Laura Hermanik-Skerlan
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