- Teilmöbliert
Repräsentatives Altbaubüro in bester Innenstadtlage!
24 €/m²
75 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
1010 Vienna
Das angebotene Bürohaus befindet sich im Herzen von Wien, direkt im prestigeträchtigen ersten Bezirk. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Kombination aus historischer Umgebung und modernem Stadtleben macht diesen Standort besonders attraktiv und beherbergt zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, exquisite Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus erleichtert den täglichen Arbeitsweg und ermöglicht eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile Wiens sowie den internationalen Flughafen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus erleichtert den täglichen Arbeitsweg und ermöglicht eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile Wiens sowie den internationalen Flughafen.
Laufende Kosten
Preis pro m²24 €
Merkmale
Verfügbar ab August 2026
Büro
Baujahr 1885
Nutzfläche 74,85 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heiz-/Kühlsystem - Radiatoren, Bodenbelag - Fischgrät-Parkettboden, Fenster - öffenbare Fenster, Teeküche, Serverkasten, Lifts
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
167.1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.81
E
Beschreibung
Inmitten der Wiener Innenstadt, im prestigeträchtigen “Goldenen Quartier”, befindet sich dieses repräsentative Altbaubüro an der Adresse Tuchlauben 12. Das Objekt befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zum Graben, dem Stephansplatz sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Die Bürofläche verfügt über drei separat nutzbare Büroräume, die dank Klimaanlagen ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine gepflegte und edle Atmosphäre. Ergänzend zur Klimatisierung ist das Büro mit freistehenden Radiatoren ausgestattet.
Weiters findet sich im Büro eine Teeküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler und Stauraum, welche Mitarbeitern die Möglichkeit zur eigenständigen Verpflegung bieten. Ein Serverkasten ermöglicht eine strukturierte Unterbringung der IT- und Netzwerktechnik.
Die Bürofläche verfügt über drei separat nutzbare Büroräume, die dank Klimaanlagen ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine gepflegte und edle Atmosphäre. Ergänzend zur Klimatisierung ist das Büro mit freistehenden Radiatoren ausgestattet.
Weiters findet sich im Büro eine Teeküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler und Stauraum, welche Mitarbeitern die Möglichkeit zur eigenständigen Verpflegung bieten. Ein Serverkasten ermöglicht eine strukturierte Unterbringung der IT- und Netzwerktechnik.
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