Moderne Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und einer Kochinsel mit Induktionskochfeld.

Helle, moderne Küche mit weißen Fronten, Kochinsel und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Detailansicht der modernen Kücheninsel mit integriertem Induktionskochfeld und Arbeitsplatte in Betonoptik.

Moderne Küche mit Kochinsel, Holzelementen und Zugang zu einem weiteren Raum mit Holzverkleidung.

Fenster mit Blick auf den grünen Garten und die umliegende Natur an einem sonnigen Tag.

Leeres Wohnzimmer mit hellem Laminatboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles, unmöbliertes Zimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster.

Badezimmer mit blauer Waschtischarmatur, Spiegelschrank und Holzdecke im traditionellen Stil.

Badezimmer mit blauer Badewanne, Dusche, WC und gefliesten Wänden sowie einer Holzdecke.

Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank, Heizkörper und Fenster mit Blick auf die Nachbarschaft.

Fenster mit Blick auf die Dächer der Nachbarhäuser und den blauen Himmel mit Wolken.

Flur mit Einbauschränken aus Holz, Fliesenboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiger Flur mit Holzverkleidungen, Einbauschränken und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Flur mit Holzverkleidungen, großem Spiegel und Einbauschränken, der zu weiteren Räumen führt.

Fenster mit Blick auf den gepflegten Garten, eine Hecke und die umliegenden Berge.

Eingangsbereich mit Treppe, Fliesenboden und Holzgeländer, der zu den oberen Etagen führt.

Eingangsbereich mit Holztür, Fenster und Treppenaufgang, der zu den oberen Etagen führt.

Oberer Flur mit Terrazzoboden, Geländer und Zugang zu weiteren Zimmern im Dachgeschoss.

Langer Flur im Obergeschoss mit Terrazzoboden und Türen zu verschiedenen Räumen.

Schlafzimmer mit Holzbett, Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, mit Zugang zum Badezimmer.

Schlafzimmer mit Holzbett, Kommode, Fernseher und Laminatboden in hellem Ambiente.

Schlafzimmer mit Holzbett, Kommode und Zugang zu einem Balkon sowie einem weiteren Raum.

Dachbodenraum mit Holzverkleidung an Wänden und Decke, sowie einem Holzboden.

Kleiner Raum im Dachgeschoss mit Holzverkleidung, schräger Decke und einem Fenster.

Blick aus einem Holzfenster auf einen grünen Garten und die umliegende Berglandschaft.

Badezimmer im 80er-Jahre-Stil mit blauen Fliesen, WC, Waschbecken und Fenster.

Badezimmer mit blauen Fliesen, Badewanne mit Duschabtrennung und einem Fenster.

Blick aus einem Fenster auf benachbarte Häuser, grüne Hecken und eine beeindruckende Bergkulisse.

Helles Arbeitszimmer mit Holzbücherregalen, Schreibtisch und Zugang zu einem Außenbereich.

Geräumiges Arbeitszimmer mit umfangreichen Holzbücherregalen und Zugang zu einem weiteren Raum.

Arbeitszimmer mit Holzbücherregalen, Schreibtisch und Balkonzugang, hell und funktional.

Langer Holzbalkon mit Blick auf grüne Bäume und die umliegenden Berge.

Geräumiger Holzbalkon mit weitem Blick über die grüne Landschaft und die Berge.

Panoramablick von einem Balkon auf üppige Bäume und die majestätische Bergkette.

Helles, leeres Zimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster.

Leeres Zimmer mit Laminatboden, Heizkörper und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Blick aus einem Fenster auf benachbarte Häuser, gepflegte Hecken und eine beeindruckende Bergkulisse.

Treppenhaus mit grauen Fliesenstufen und einem verzierten schmiedeeisernen Geländer.

Treppenabgang in einen Kellerraum mit grauen Fliesen und Stauraum unter der Treppe.

Kellerraum mit Regalen voller Vorräte, grauen Fliesen und einem kleinen Fenster.

Hauswirtschaftsraum im Keller mit blauen Fliesen, sichtbaren Rohren und Waschmaschine.

Langer Kellerflur mit sichtbaren Rohren, Fliesenboden und Waschmaschine sowie Trockner.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Holzdecke, Einbauregalen und rustikalen Sitzmöbeln.

Vielseitiger Raum mit Holzdecke, Essbereich und Stauraum, ideal für Freizeitaktivitäten.

Blick aus einem Fenster mit Gitterstäben auf einen grünen Rasen und einen Gartenschuppen.

Heizungsraum im Keller mit moderner Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und Fliesenboden.

Heizungsraum im Keller mit Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und direktem Gartenzugang.

Leerer Kellerraum mit weißen Wänden, grauen Fliesen und einem kleinen Fenster.

Heller Kellerraum mit Betonboden, sichtbaren Leitungen und Zugang zum Außenbereich.

Rustikaler Eingangsbereich mit Holztür und Holzverkleidung, der zu einer Treppe führt.

Heller Wintergarten mit Steinboden und schmiedeeisernen Elementen, verbunden mit dem Eingangsbereich.

Geräumiger Wintergarten mit Steinboden, Ziegelwänden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Außenansicht des Wintergartens mit gelb getöntem Glas und dekorativen Metallgittern.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche und dem Wintergarten des Hauses im Hintergrund.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche und dem Haus mit Wintergarten unter blauem Himmel.

Seitenansicht des Hauses mit gepflastertem Weg, Rasen und Bergblick im Hintergrund.

Seitenansicht des Hauses mit grüner Hecke und gepflegtem Rasenbereich.

Gartenweg führt zum Hauseingang, umgeben von üppigem Grün und Bäumen.

Eingangstor und gepflasterter Weg zum Haus, umgeben von hohen Hecken.

Hinteransicht des Hauses mit großem Rasen, kleinem Balkon und Bergblick.

Seitenansicht des Hauses mit Wintergarten, gepflasterter Terrasse und weitläufigem Rasen.

Geräumige Doppelgarage mit zwei offenen Stellplätzen und Betonboden.

Blick vom Garten auf das Haus und die separate Garage, umgeben von Grünflächen.

Große Rasenfläche mit altem Baum und dem Haus im Hintergrund, umgeben von Natur.

Weitläufiger Garten mit gepflegtem Rasen, hohen Bäumen und Blick auf das Anwesen.

Panoramablick auf den großen Garten mit Rasen, Bäumen und dem Haus unter blauem Himmel.

Zufahrt zur Garage neben dem Haus, umgeben von einem Zaun und Bäumen.

Straßenansicht des Hauses mit gepflegter Hecke und Bergblick in der Ferne.

Ruhige Wohnstraße mit Häusern, grünen Hecken und Bäumen unter blauem Himmel.

Luftaufnahme des Anwesens mit Haus, Garten und der umliegenden Wohngegend.

Draufsicht auf das Haus mit Satteldach, Garten und angrenzenden Gebäuden.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Windfang.

Grundriss des Obergeschosses mit zwei Schlafzimmern, Büro, Bad und Ankleidezimmer.

Grundriss des Untergeschosses mit Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum und Lagerraum.

Garten
Balkon
Teilmöbliert
Altbau
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Südbalkon Aussicht – Top-Lage Telfs

1.250.000 €

124 m²4,5 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²10.101,83 €

Grundstücksfläche1.041 m²

Baujahr1955

Frau Manon Cooper

6410 Telfs

Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama – eingebettet in Wälder und Felder – garantiert Ruhe und Natur pur.

Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein.

Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €

Kaufpreis pro m²10.101,83 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1955, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 123,74 m²

Nutzfläche 123,74 m², Grundstücksfläche 1.041 m²

1 Balkon

Garten, Wintergarten

4,5 Zimmer

Kellerfläche 74 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Carport

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten

Heizung & Haustechnik
Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient
Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik
Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort
Elektrik & Innenausstattung
Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard
Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung
Innentüren neu (2023)
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank — hochwertige Ausstattung

Fenster & Dach
Fenster (1995)

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

273.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.29

Beschreibung

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage – Telfs!

Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet.

Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität.

Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl – ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen.

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