Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 74 m²

Gesamtfläche 74 m², 32 Wohneinheiten

1 Loggia 5,4 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 4,01 m², Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Beschreibung

Die moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung im 22.Bezirk verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer und wäre somit ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Weiters gibt es einen großen Raum mit Wohnküche sowie einer Loggia. Bad und WC sind getrennt; eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Der Innenhof verfügt über einen Kinderspielplatz; weiters gibt es ein Kellerabteil. Auch sind ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und eine hauseigene Tiefgarage vorhanden.

Das im Jahr 2014 erbaute Wohnhaus liegt in einer schönen Wohngegend im 22. Bezirk; die Donauinsel, das Mühlwasser, das Strandbad Stadlau sowie mehrere Parks sind in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung (U2 Station Hardeggasse sowie Stadlau, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, Buslinien 85A, 86A, 95A, 96A) sowie die Nahversorgung (mehrere Supermärkte sowie Apotheke) ist ausgezeichnet.

Ausstattungsmerkmale:

Einbruchssichere Eingangstüre

Farbvideogegensprechanlage

Hochwertige DAN-Einbauküche

Außenbeschattung an allen Fenstern und Türen

SAT-Anschluss

Kontrollierte Wohnraumbelüftung

Echtholzpakett

Telefon- und Telekabeldose

Kaufpreis: € 395.000,-

Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%

Grunderwerbsteuer: 1,1%

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: € 168,-

Heizkosten: € 65,-

Reparaturrücklage: € 56,-

Monatliche Gesamtbelastung: € 289,-

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.